Senecalaan 95, 's-Hertogenbosch

HuizenHendriksvan

Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Kenmerken tussenverdieping 2 68 m² 220 m³ 1970 geen tuin geen garage blokverwarming muurisolatie, dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het appartement ligt op het zuid-westen waar de middag- en avondzon lang aanwezig is, omdat het appartement zich op de 9e etage bevindt. Het balkon biedt ruimte voor stoelen en een tafel. Het zonnescherm biedt de nodige schaduw. Omdat het appartement aan de achterkant is gelegen is er geen last van geluid, zoals de drukke weg aan de voorkant, juist als je op het balkon zit of in de slaapkamer.

Het uitzicht is op een mooi stuk natuurgebied, de Zuiderplas met groen aangelegde oevers. Het appartement bevindt zich in een zgn. serviceflat, w.o. een receptie, een nachtdienst (met verpleeg kundige) en de mogelijkheid tot gebruikmaking van een restaurant boven in het complex. Verder is er nog een biljartzaal, kan je sjoelen en is er een gym.

Een zaal kan gebruikt worden voor verjaardagen en/ of het vieren van feesten. Ook worden er filmavon

den gehouden. Beneden is een fietsenstalling, waar mogelijk elektrische fietsen kunnen worden opgeladen.

Je hoeft je niet te vervelen, de etages zijn als woongroepen gebouwd, je komt elkaar gemakkelijk tegen en je voelt je daarom nooit alleen. Kortom, het is zeer aangenaam wonen in de Pettelaer.

trap/lift aanwezig

We betreden serviceflat ‘De Pettelaer’ in de ge meenschappelijke entree voorzien van bellenpla teau met videocamera. De trap of lift brengt je naar de 9e verdieping waar de woning is gesitueerd. Naast de ingang van de voordeur bevindt zich de inpandige berging waar de meterkast is gesitueerd.

Binnenkomst via de ruime entree met toegang tot de diverse vertrekken. We starten met de rondlei ding in de woonkamer.

ruim opgezet

Kom binnen in de woonkamer met nette afwerking en huiselijke sfeer. De vloer is voorzien van een ver zorgde laminaatvloer en de wanden zijn behangen in lichte kleurstelling. Dankzij de schuifpui profiteer je van het aangename lichtinval en een leuk uitzicht over de wijk. Plaats hier een comfortabele bank vol zachte kussens waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag! Tenslotte verleent de schuifpui toegang tot het balkon.

In de nette keuken tref je een eenvoudig keuken blok geplaatst in een rechte wandopstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur waarmee je het kokkerellen vergemakkelijkt; Snufje peper hier, snufje zout daar.. aan tafel! Verder heeft de keuken een aparte bergkast met deurtje waar van buiten af een maaltijd in gelegd kan worden.

Veel lichtinval

van hendriks

Eventjes ontspannen

ruime slaapkamer

nette badkamer

Het appartement beschikt over één goed bemeten slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt in de zelfde stijl, waarbij de doorlopende laminaatvloer zorg draagt voor een mooi geheel. De slaapkamer is voorzien van een vaste garderobekast waardoor je over voldoende ruimte beschikt om je spulletjes in op te bergen. Daarnaast bereik je ook vanuit de slaapkamer het balkon.

Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer. De plek waar je ‘s morgens de slaap uit je ogen wrijft en een verfrissende douche neemt. Het geheel is netjes en eenvoudig afgewerkt met neutrale tegels tot aan het plafond. Je kunt gebruik maken van de douche, wastafel, inbouw schuifkast en de witgoedaansluiting. Naast de badkamer kun je gebruik maken van de separate toiletruimte.

Middels de schuifpui stappen we het balkon op welke is gelegen op het zuiden wat betekend dat je altijd een lekker plekje in de zon óf juist in de scha duw kunt vinden. Dankzij de ligging op de negende woonlaag geniet je ook nog eens van het mooie uitzicht. Tevens is het balkon voorzien van een zon nescherm.

op het zuiden

Balkon op het zuiden mooi uitzicht

bemande receptie recreatie ruimte

De serviceflat is voorzien van een bemande recep tie, deze is op werkdagen geopend van 08:30 tot 18:45 uur. Buiten de werkdagen is er altijd iemand aanwezig voor eventuele calamiteiten. Op de 13e verdieping is een restaurant aanwezig met eigen keuken en koks. Dagelijks worden er verse maaltijd bereid en kan ook op de kamer geserveerd wor den. Op de 14e verdieping is er een recreatieruim te met terras aanwezig waar er regelmatig het een en ander wordt georganiseerd. Het serviceflat heeft een eigen huismeester. De huismeester brengt o.a. de krant aan de deur en wordt op iedere verdie ping het huisvuil opgehaald. Wilt u iets uitprinten of heeft u een postzegel nodig? Dan kunt u terecht bij de receptie.

Restaurant aanwezig met eigen keuken

centrale ligging gezellige woonwijk

De woning is gelegen in de zeer gewilde wijk ’sHertogenbosch Zuid. Kenmerkend voor de wijk is het vele groen, het prettig leefklimaat en de ont sluiting richting snelwegennet A2 en de A59. De wijk ligt op korte afstand van de karakteristieke Bossche binnenstad. Hier vindt men gezellige cafeetjes, restaurants en natuurlijk vele winkels. Maar ook tal van bezienswaardigheden waaronder de Binnen dieze en de Sint-Janskathedraal. Ook is Zuid tegen natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ aan gelegen. Hier kunt u terecht voor een heerlijke wandeling en diverse buitenactiviteiten. Dit alles maakt ’sHertogenbosch-Zuid tot één van de aantrekkelijkste wijken van ’s-Hertogenbosch.

Gewilde woonwijk

huizen van hendriks

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de af gelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

‘s-Hertogenbosch heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

kennis van de lokale woningmarkt

een verkoopplan afgestemd op jouw woning

maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl