Sebaldusstraat 2, Weert

Huizen vanHendriks

Sebaldusstraat 2 , 6004 CZ Weert

Keurig onderhouden hoekwoning Ideaal voor starters & gezinnen!

Sfeervolle woonkamer

Heerlijke tuin op zuidoosten!

Kindvriendelijke woonomgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

266 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het wonen in Leuken geeft een dorpsgevoel waarbij je toch op fietsafstand van het stadcentrum zit. Het wonen in deze rustige wijk is ons prima bevallen. De belangrijkste winkelvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar en parkeren is nooit een probleem geweest.

Het huis geeft veel privacy zowel aan de voor- en achterzijde. In de lente en zomer is het heerlijk genieten onder de overkapping met de opkomende zon.

We hebben hier ook veel gebruik van gemaakt en veel fijne uren beleefd. Het huis bied heel veel klus en bergruimte. De garage is veel gebruikt voor het sleutelen aan fietsen en motoren. De fietsen werden gestald in het separate fietsenhok, zodat er voldoende plaats in de garage overbleef. De zijingang maakt het ook gemakkelijk om achterom te komen.

De tuin is zo aangelegd dat deze toch de groene uitstraling geeft, maar heel weinig onderhoud behoefd.

Omdat we toch lange dagen maken zijn we hier in het weekeinde niet veel tijd aan kwijt en kunnen we deze benutten voor onze hobby’s.

Te koop bij

De afgelopen jaren is er een zolderkamer bijgebouwd en is het hang en sluitwerk van de buitendeuren uitgebreid met een meerpuntsluiting. De dakgoten en dak van de garage zijn recentelijk nog vernieuwd.

De reden van deze verkoop is dat wij als twee gezinnen samen gaan komen op een nieuwe locatie. Een spannende tijd voor ons allemaal waar we met veel vertrouwen naar uit kijken. Wij hopen dat de nieuwe bewoner(s) van dit huis een mooie tijd tegemoet gaan in ook voor hun een “warm nest”.

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Fijne doo r zon ka mer

samen bij de haard genieten van het thuis zijn De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Direct bij binnenkomst valt de hoeveelheid ruimte en lichtinval op. De mooie tegelvloer en spachtelputz wanden zorgen voor een mooie basis voor je interieurstijl. De voorzijde van de woonkamer biedt diverse opties voor het plaatsen van je zithoek.

Vanuit de bank kijk je mooi weg door de straat. De woning heeft geen directe overburen, vanuit de woonkamer kijk je uit op een groene haag. De aanwezige houtkachel zorgt vooral in de wintermaanden voor een heerlijke sfeer in huis.

Aan de achterzijde van de woning kun je een grote eethoek kwijt. Door de open verbinding met de keuken heb je leuk contact met je gezin/gasten terwijl jij aan het koken bent.

huizen van hendriks

Alles bij de ha nd

wat eten we vandaag? heerlijk in een warm bad De keuken is een rechte opstelling gerealiseerd en staat in open verbinding met de woonkamer.

De keuken is in hoogglans uitgevoerd en beschikt over een donker natuurstenen aanrechtblad. De spiegelende achterwand versterkt het ruimtelijke effect. Met een keramische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast en een combi-oven kun je hier direct aan de slag!

Verder beschik je hier over genoeg kast -en werkruimte. De naastgelegen trapkast met wasmachineaansluiting biedt uitstekend ruimte voor je voorraad en de poetsspullen.

Op de eerste verdieping ligt ook de badkamer.

Deze is lekker ruim opgezet en biedt plek voor een heerlijk bad met douchecombinatie, een toilet en een wastafel. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en is altijd keurig bijgehouden.

huizen van hendriks

vier fijne slaapkamers netjes afgewerkt Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima bemeten slaapkamers. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en spachtelputz wanden. De twee grote slaapkamers beschikken daarnaast over praktische inbouwkasten. De kamer aan de voorzijde beschikt tot slot over airco.

De gehele verdieping is voorzien van dubbele beglazing en draai/kiep ramen.

Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Geen extra slaapkamer nodig?

De ruimte kan ook ideaal dienstdoen als kantoor -of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de zolder over voldoende opbergruimte en is de CV-ketel hier geplaatst.

Ruime ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Genie t 12 maa nden per jaar

grote garage zonnige tuin De tuin vinden wij toch ĂŠĂŠn van de grote pluspunten van deze woning. Met een heerlijke zonligging op het zuiden en een hoop privacy is het hier altijd genieten geblazen. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een aantal borders dat zorgt voor een mooi geheel. De heerlijke overkapping met inbouwspots zorgt ervoor dat je tot in de late uurtjes lekker buiten kunt zitten.

De tuin is toegankelijk via een achterom en beschikt daarnaast over een berging en tuinhuis voor de fietsen, je gereedschap en alle andere zaken. De aanpandige garage biedt je de mogelijkheid om te klussen/hobby’en aan huis of je auto of motor veilig binnen te stallen. Verder kun je je auto altijd op je eigen oprit kwijt.

Sebaldusstraat 2 6004 CZ Weert

Sebaldusstraat 2 6004 CZ Weert

Sebaldusstraat 2 6004 CZ Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl