Schuylenhof 22, Apeldoorn

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

bungalow geschakelde 2-onder-1-kapwoning 3 127 m² 247 m² 510 m³ 1996 voortuin, zijtuin, patio/atrium inpandig c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk volledig geïsoleerd, hr-glas

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In de ochtend zie je vanuit het keukenraam de zon opgaan. Het huis is dan al licht door het ronde raam bovenin de voorgevel. De vogels zingen vanuit de vele bomen en struiken rondom het huis. In de middag draait de zon de achtertuin in (zuid-west). ‘s Avonds zingen de merels. Het vijvertje in de voortuin lijkt klein, maar is groot genoeg voor een paar (stille) kikkers en soms een salamander. In het voorjaar bloeit de grote prunus in de voortuin en daar geniet de hele straat van mee. In de winter komt de grote bonte specht op het vogelvoer af, samen met veel kleine vogeltjes. Doordat de tuinen ecologisch zijn onderhouden, is er voor hen altijd wat te scharrelen.

De gevarieerde woonwijk heeft veel faciliteiten, maar is tegelijk heel rustig. Soms spelen er kinderen op de parkeerplaats voor de deur. De bushalte is op 5 minuten loopafstand. Het winkelcentrum heeft veel basiswinkels, plus een apotheek. Het station Apeldoorn-Osseveld is op 10 minuten loopafstand. Je rijdt zo de wijk uit en de snelweg op.

Naast de woonwijk Woudhuis, aan de overkant van de A50, is natuurgebied Woudhuizen, dat wordt beheerd door Natuurmonumenten. Je kunt daar heerlijk wandelen, hardlopen en fietsen. Favoriete fietstochten gaan naar recreatiegebied Bussloo, via oude weggetjes richting Brummen, of langs het Apeldoorns kanaal. Op zomerse dagen is Teuge leuk, om vliegtuigen en parachutisten te kijken. Voor een korter ommetje steek je de Zutphensestraat over naar ‘s Heeren Loo, met mooie oude bomen.

smaakvol afgewerkt

Zee van licht ontspannen

De woonkamer is van een groot formaat en dankzij de grote ramen aan beide zijkanten en openslaande deuren naar de patio valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. De ruimte is netjes afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en neutrale kleuren op de wanden, waardoor je beschikt over een prima basis voor verschillende interieurstijlen.

In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek.

Nette keuken

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de halfopen keuken, die in 2021 vernieuwd is. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van diverse, moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. De naastgelegen trapkast biedt extra bergruimte.

helemaal compleet wat maak jij klaar?

vernieuwde badkamer even afspoelen

De grote slaapkamer op de begane grond heeft goede afmetingen, is netjes afgewerkt met dezelfde houten vloer als in de woonkamer en heeft een prettige lichtinval dankzij een raam die zicht geeft op de tuin.

Grenzend aan de slaapkamer vind je een badkamer en suite (volledig vernieuwd in 2018). De badkamer heeft een moderne, verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche.

Slaapkamer op de BG

Grote ruimte

Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer grote open ruimte, die nog geheel vrij ingedeeld en gebruikt kan worden.

Verder vind je hier de cv opstelling, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor het witgoed. Achter het scheidingsgordijn staat de royale zonneboiler (300 liter), om de CV-verwarming te ondersteunen.

mogelijkheden

veel bergruimte

genieten rustige ligging

Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer is de patiotuin toegankelijk. Deze biedt veel privacy en dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier optimaal van het zonnetje genieten. De tuin is aangelegd met bestrating en diverse beplanting.

De inpandige garage is voorzien van een gietvloer, openslaande geïsoleerde deuren en elektra.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Dit is gelegen op een rustige plek in de wijk Woudhuis. Je woont hier zeer gunstig ten opzichte van winkelcentrum ‘t Fort, openbaar vervoer en uitvalswegen!

Veel privacy

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl