Schuttekamp 28, Swalmen

HuizenHendriks van

Instapklaar!

Geheel

Fraaie tuin

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij weten zeker dat we jou blij gaan maken; een ruime, instapklare en bovenal sfeervolle eengezinswoning in de kindvriendelijke “Groene Kruisbuurt” in Swalmen nabij diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.

De woning kenmerkt zich door alle ruimte en hedendaagse wooncomfort. Zo is de woning geheel gerenoveerd en geïsoleerd. De woonkamer is ruim opgezet en de keuken kent een moderne afwerking, daarnaast is de badkamer netjes en de slaapkamers zijn allen van ruim formaat. De riante zolder, bestaande uit een overloop en een prachtige slaapkamer, biedt veel perspectief. Achter het huis ligt een fraaie zonnige tuin op het westen met een overdekt terras en een aangebouwde stenen berging.

Neem een kijkje achter de charmante voorgevel van deze topwoning en laat je verrassen door de aangename lichtinval en smaakvolle afwerking. Waarschijnlijk zul je je hier snel thuis en op je gemak voelen!

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

Keurig afgewerkt

veel lichtinval

voldoende ruimte

Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimte, het lichte karakter en het smaakvolle afwerkingsniveau. Dankzij de mooie grote ramen voor- en achter strijkt het daglicht heerlijk neer over de gehele lengte van de ruimte. Daarnaast is vrijwel de gehele begane grond voorzien van een fraaie vloerafwerking met laminaat; de perfecte basis om op voort te borduren met talloze interieurstijlen.

Er is voldoende plek om een gezellige zit- en eethoek te creëren waar je even heerlijk kunt ontspannen en kan genieten van je kopje koffie.

Gezellige eethoek

moderne nieuwe keuken voldoende ruimte

De half-open keukenruimte aan de achterzijde staat met zijn (vernieuwde) moderne keuken in Lopstelling garant voor veel werk- en opbergruimte. Daarnaast kun je natuurlijk ook rekenen op alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en een koelkast. Heb jij al een idee wat voor maaltijd je hier gaat bereiden?

Middels de loopdeur in de keuken komen we in de achtertuin.

4 royale slaapkamers

nette badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en afgewerkt met laminaat op de vloer en een neutraal kleurenpalet. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast, ideaal om je spulletjes in op te bergen.

De badkamer is netjes en licht afgewerkt en ingericht met een toilet, wastafel en een inloopdouche. De ruimte kan eventueel naar eigen wens gemoderniseerd worden.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop en een grote derde slaapkamer voorzien van dakramen en airco. Zoals verwacht kun je ook hier rekenen op een keurige afwerking in dezelfde stijl als de voorgaande verdieping. Ook is hier de CV opstelling gesitueerd.

Hoe deel jij de kamers in?

Twee overdekte terrassen

tuin op het westen

voldoende privacy

Achter het huis ligt een zonnige tuin op het westen. Door de gunstige ligging is er altijd een aangenaam plekje in de zon te vinden, maar als je de schaduw op wil zoeken dan kan dat ook. Er zijn namelijk niet één maar twee overdekte terrassen gemaakt waarvan eentje direct achter de woning. De tuin is sfeervol en groenrijk aangelegd en biedt veel privacy. Naast de keuken staat nog een nieuwe stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

heerlijk wonen in Swalmen

Swalmen

Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl