Schuttebeemd 80, Weert

Huizen vanHendriks

Schuttebeemd 80 , 6004 GV Weert

Heerlijk ruime gezinswoning 4 Slaapkamers op 1e verdieping

Moderne badkamer (2011)

Tuin op het zuiden!

Praktische indeling met veel bergruimte

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

273 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

1976 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 42 jaar fijn wonen staat ons ouderlijk huis te koop.

Dit twee-onder-een-kap-huis vraagt om nieuwe bewoners die het net zoveel liefde en aandacht geven als onze ouders. Het ligt in de wijk Groenewoud-zuid, dichtbij scholen en winkels. Ook het centrum is eenvoudig te bereiken. Kortom, dit huis is een geweldige plek om op te groeien.

een van de redenen waarom onze ouders hier altijd zijn blijven wonen.

Nu is het tijd voor nieuwe bewoners die wij net zoveel plezier en warmte gunnen in dit fijne huis.

Het heeft een prachtige tuin gelegen op het zuiden met vrij zicht en weinig inkijk. Een ruime woonkamer met half open keuken en veel licht zorgen voor ruimte beneden. Dit huis is volledig geïsoleerd en in 2011 voorzien van een modern toilet en badkamer.

De basis van dit huis is helemaal van deze tijd, De vier slaapkamer bieden voldoende ruimte aan een gezin.

Ook zijn er volop verbouwingsmogelijkheden om het huis nu of op een later tijdstip volledig naar wens in te richten.

In deze fijne buurt kijken de mensen naar elkaar om,

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ruim en licht

ruime woonkamer keuken in open verbinding In de woonkamer word je meteen verrast door het vele licht door de grote raampartijen (allemaal dubbel glas en rolluiken). Een extra pluspunt is de open haard die meteen warmte en sfeer geeft. Verder is de woonkamer voorzien van een tegelvloer, schrootjes en behang.

Het eetgedeelte is ruim en biedt genoeg plek voor een grote eettafel waaraan je kunt genieten van een maaltijd, goede kop koffie of lekkere borrel. Het open contact met de keuken en woonkamer is erg prettig en geeft een gezellig gevoel.

De open keuken is voorzien van een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en close in boiler (elektrisch). De ruimte in de keuken leent zich er uitstekend voor om (op termijn) een luxe keuken met kookeiland te realiseren. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de bijkeuken. In de bijkeuken tref je de witgoedaansluitingen.

huizen van hendriks

4 ruime slaapka mers

ruime slaapkamers walk-in closet Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 uitstekende slaapkamers die allemaal keurig zijn afgewerkt. Niet direct 4 slaapkamers nodig? Dan behoort een walk-in closet, hobbykamer of kantoorruimte ook nog tot de mogelijkheden.

Middels een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder.

Hier tref je de CV-installatie (2009) aan. Er bestaat een mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te realiseren door een kleinere slaapkamer ‘op te offeren’. Hierdoor ontstaat er nog een grote extra slaapkamer op zolder.

huizen van hendriks

moderne badkamer neutrale afwerking In 2011 is de badkamer volledig gemoderniseerd in een neutrale kleurstelling. Met deze badkamer kun jij nog jaren vooruit. Er bevindt zich een vaste wastafel met opbergruimte, douche, design radiator en tweede toilet.

Comple te badka mer

huizen van hendriks

Heerlijke achter tuin

fantastische tuin garage en oprit De op het zuidwesten gesitueerde, privacyvolle tuin staat garant voor veel zonuren. Je beschikt hier over een ruim terras waar je zowel de tuinset en een relaxte lounge op kwijt kunt. Daarnaast beschikt de tuin over fijn stukje gazon en diverse borders met verschillende soorten beplanting. Mocht de zon erg fel en warm zijn dan kun je gebruik maken van het elektrische zonnescherm.

Via de tuin is er toegang tot de garage. Deze is ruim genoeg voor het parkeren van een auto en het opbergen van allerlei spullen. Ideaal is de oprit voor de garage waardoor je genoeg plek hebt voor het parkeren van je auto op eigen terrein. De gezellige voortuin maakt de woning compleet. Je kunt kiezen voor een onderhoudsvriendelijk stukje tuin of creĂŤer met planten en boompjes wat meer privacy.

huizen van hendriks

ideale ligging rustig maar centraal De woning heeft een goede centrale ligging nabij een speeltuintje voor de kinderen. Op loopafstand vind je hier een basisschool, kinderopvang, sportgelegenheden en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De straat staat bekend als een rustige straat met een goede ontsluiting naar het stadscentrum, NS- station, enkele uitvalswegen, A2 en diverse belangrijke N-wegen.

Centrale ligging

Schuttebeemd 80 6004 GV Weert

Schuttebeemd 80 6004 GV Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl