Schutsgildelaan 97, Etten-Leur

HuizenHendriks van

Stijlvol vrijstaand woonhuis

Ruime woonkamer met veranda

Garage met carport en eigen oprit

Zonnige tuin op west

Volledig duurzaam met aardwarmtepomp

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Toen we dit huis zagen waren we meteen verliefd, verliefd op het wijde groene uitzicht en de mooie ligging vlak bij de haven, de molen en het bruisende van Bergen-plein (voor de dagelijkse boodschappen).

Ons lievelingsplekje is toch wel de woonkamer met vrij zicht op de prachtige luchten. Van hier heb je contact met de keuken of met vrienden aan de lange eettafel in de erker. Rondom heb je zicht op je tuin.

De masterbedroom met inloopkast en de riante badkamer met heerlijk ligbad en douche cabine geven je de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen in eigen huis.

Vele uren hebben we buiten gezeten onder de (afsluitbare) overkapping waar we “s avonds laat de zon kunnen zien onder gaan. In de tuin vind je altijd een plekje in de zon, of in de schaduw (bv onder de druivenstruiken).

De nieuwe carport zorgt voor een overdekte klusplek, of om je auto lekker droog neer te zetten.

Onze kinderen zijn wat sneller het huis uit dan verwacht en voor ons tweeën is dit huis en de tuin te groot, zeker nu we wat meer willen gaan reizen. We hebben zelf een kleinere woning gevonden en daarom hebben wij besloten het huis te koop te zetten. Je komt in een fijne veilige straat met leuke buren en het jaarlijkse straatfeest.

Een straat-app helpt voor bv het lenen van een l adder oid. Kortom een heerlijk huis in een mooie rustige groene omgeving, dicht bij het centrum van E-L maar ook op slechts 10 min van het centrum van Bourgondisch Breda. Enthousiast? Kom gauw kijken…!

Wat een heerlijke ruimte!

ruime woonkamer

sfeervolle erker

In de woonkamer zul je verrast zijn door de grote ruimte, het vele licht en de hoge plafonds. De erker aan de zijkant geeft zicht op de zijtuin. De tuingerichte living biedt ruimte voor een goede zithoek en de openslaande tuindeuren verbinden de ruimte met de veranda aan de achterzijde. De lichte eikenhoutenvloer en de strakgestucte wanden zijn een goede basis om met jouw eigen inrichting je eigen stijl en sfeer neer te zetten.

De eethoek, geplaatst in de erker verbindt de woonkamer met de open keuken.

Gezellig tafelen

complete keuken

boretti fornuis

Kom verder naar de open keuken aan de voorzijde van de woning waardoor je tijdens het koken zicht hebt op het groen van de voortuin. De hoogwaardige keuken is van alle luxe en gemakken voorzien en uitgerust met een Braziliaans-graniet werkblad, een RVS spoelbak, een mengkraan, een Quooker voor direct kokend water, een Boretti fornuis met dubbele oven en 6-pits kookplaat (gas, zie bijzonderheden), een afzuigkap, een stoom- combi oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

vier slaapkamers

twee badkamers

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, een inloopkast en de badkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer (voorheen twee) is riant en heeft een schitterend vrij uitzicht. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Beide kamers en de overloop zijn voorzien van een houten parketvloer.

De luxe badkamer is voorzien van een douche met stoomcabine, een ligbad met whirlpool, een breed wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De ruimte is tevens uitgerust met vloerverwarming en deels betegeld met een getrommeld marmeren natuursteen en strakstucwerk op de wanden.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee kamers, een tweede badkamer en een bergruimte. Beide kamers voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. De tweede badkamer (2021) is uitgevoerd met een moderne keramische tegel, een inloopdouche, wastafelmeubel en bergruimte.

Volop ruimte

Het

is hier goed vertoeven

zonnige westen

sfeervolle veranda

De veranda met haard is te bereiken via een loopdeur of dubbele openslaande deuren. Dankzij lichtkoepels is er voldoende natuurlijk licht in deze ruimte. Schermen aan de voorzijde kunnen gebruikt worden om de ruimte af te sluiten tegen wind. De buitentegels zijn gelegd in cement en er is een goot voor goede afwatering aan de voorzijde. In de tuin zijn diverse borders met beplanting voor een groene uitstraling gedurende het hele jaar. Het houten tuinhuis aan de achterzijde heeft elektra en wateraansluiting.

De garage aan de zijkant van het huis heeft een betegelde vloer en elektra, en er is een wateraansluiting voor de wasmachine. De garage heeft een elektrische roldeur aan de voorzijde en een aparte loopdeur vanuit de tuin aan de achterzijde. Een carport is in 2020 geplaatst en de oprit biedt ruimte voor twee auto’s.

Etten-Leur

Stilstand is achteruitgang is het gezegde. Daarom werkt Etten-Leur voortdurend aan een nog mooier uiterlijk, waarbij de herkenbaarheid voorop staat. Weloverwogen nieuwe architectuur en behoud van wat goed is, vormen daarbij steeds het uitgangspunt. Met het nieuwe en bruisende centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit.

Stadskantoor, winkels, woningen, horeca, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt.

De musea, monumentale panden, molens, gedenktekens en galeries zijn zeker een bezoek waard. Er is volop natuurschoon aanwezig in en nabij Etten-Leur. U kunt als dagrecreant wandelen of fietsen in bijvoorbeeld De Pannenhoef, Haagsedijk en het Liesbos. De waterrecreant komt eveneens aan zijn trekken.

In Etten-Leur-Noord bevinden zich een fraaie jachthaven, passantenhaven en een recreatieplas. In de jachthaven kunnen in totaal 60 boten aanleggen en de passantenhaven biedt plaats aan ongeveer 20 boten. De natuur- en recreatieplas beidt ruimte voor watervertier in de buitenlucht. Ook een dagje winkelen, gezellig verpozen in één van de horecagelegenheden of het bezoeken van een theatervoorstelling behoort tot de mogelijkheden. En wilt u langer in Etten-Leur verblijven dan zijn er goede overnachtingsmogelijkheden in hotels en op boerderijcampings.

heerlijk wonen in Etten-Leur

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl