Schutsboom 29, Geldrop

HuizenHendriks van

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning hoekwoning 5 112 m² 168 m² 390 m³ 1983 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Goed onderhouden gezinswoning in fijn kindvrien delijk woonerf. Ideaal gelegen gezellig hofje met vriendelijk contact met buurtbewoners en volledig verkeersarm. Vanwege het hoekperseel optie tot parkeren op eigen oprit, daarbij bied de extra brede achterom alle mogelijkheden. Fijn tuinzicht door de brede glaspartijen aan de achterzijde en een gezellig straatbeeld met speeltuin aan de voorzijde.

De vloerverwarming op de begane grond maakt het behaaglijk voor iedereen en ook voor kinderen prettig om op te spelen. De keramieke tegelvloer geeft een moderne uitstraling en is volledig onderhoudsvrij. De moderne open keuken zorgt voor direct contact met eetkamertafel en zithoek, waardoor je altijd gezellig contact kunt hebben met de personen in huis. De keuken is tevens voorzien van moderne apparatuur en veel bergruimte.

Bovenverdiepingen met 4 kamers bied de mogelijkheid om tot 4 slaapkamers, of meerdere werkruimtes te creëren.

Er is in deze woning volop geïnvesteerd, met o.a. alle opties aanwezig om het huis te verwarmen en te koelen op een energie zuinige manier.

Moderne CV + slimme thermostaat, Airco unit met grote capaciteit om te verwarmen en te koelen. Tien zonnepanelen met gemiddelde jaaropbrengst van 3,4 MWh. En aan de buitenzijde rondom voorzien van alle wenselijke zonwering en horren.

Instapklare basis

open indeling

lekker licht!

Je komt binnen in de hal met toegang tot de woon kamer, toiletruimte, trap naar boven en de meter kast.

De woonkamer is ontzettend licht door de grote ramen in de voorgevel en de glazen schuifpui naar de tuin. Zodoende heb je leuk contact met buiten! Daarnaast is de ruimte instapklaar afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming en stuc werk op de wanden

Voor jouw favoriete gerecht ben je helemaal op je plek in de moderne keuken. De keuken staat in een ruime hoekopstelling met in het verlengende een hoge kastenwand en is ingericht met een inductie kookplaat, combi oven, koelkast en een vaatwasser. Aan tafel!

Ieder een eigen kamer

ruime (slaap)kamers verzorgde afwerking

De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapka mers en een badkamers. Alle vertrekken zijn afge werkt met een laminaatvloer en eveneens stucwerk op de wanden. In de grootste slaapkamer hang je je garderobe netjes weg in de kastenwand.

goede basis totaal vier kamers

Kom verder naar de verzorgde badkamer. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Via het raam valt het nodige daglicht naar binnen en heb je de mo gelijkheid om extra te ventileren.

Op de overloop tref je de witgoedaansluiting, cv-opstelling en een tussendeur naar de vierde slaapkamer.

Ook de vierde slaapkamer is van goed formaat, en is keurig afgewerkt met een vinyl/zeilvloer en lichte wandafwerking.

Begin de dag fris!

onderhoudsvrije tuin

Genieten van het buitenleven vrijstaande berging

Via de glazen schuifpui en de buitendeur stap je zo de tuin in. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noorden dankzij de hoekligging geniet je van veel ruimte. In de vrijstaande stenen berging heb je ruimte om fietsen te stallen en/of tuinspullen op te bergen.

De woning is gelegen in een verkeersarme woon straat in Zesgehuchten. De straat wordt enkel ge bruikt door bestemmingsverkeer en is daarmee zeer kindvriendelijk. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en ook één plek op het eigen perceel. Speelveldjes liggen op steenworp afstand. Park Beekweide ligt eveneens op loopafstand. Er is keus uit diverse basisscholen in directe nabijheid van de woning.

Geldrop

Geldrop, vier kilometer ten oosten van Eindhoven, ontwik kelde zich sinds de vorige eeuw van industriegemeente (textiel en wol) tot woongemeente met eigen werkgelegen heids-centrum.

In het hart van de gemeente ligt een wandelpark met het kasteel uit 1616 en een natuurinformatiecentrum. In dat kasteel vinden exposities en andere culturele evenementen onderdak. Daar is ook de gemeentelijke oudheidskamer ondergebracht.

Gedeeltelijk op Geldrops grondgebied liggen enkele na tuurgebieden waarvan de Strabrechtse Heide met 1500 ha het grootste is.

In Geldrop zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig, o.a. een ziekenhuis, winkels, een verscheidenheid aan sport voorzieningen, musea en uitgaansmogelijkheden.

Het woonklimaat in Geldrop is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Geldrop

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl