Schummel 1, Nederweert

Huizen vanHendriks

Schummel 1 , 6031 GD Nederweert

Vrijstaand woongenot!

Stijlvolle, moderne keuken

Ruime & sfeervolle woonkamer

Privacyvolle tuin op ZuidOosten Kindvriendelijke woonomgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

155 m²

Perceeloppervlakte

378 m²

Inhoud

670 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig, garage mogelijk

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

gedeeltelijk dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met de komst van ons eerste kind besloten wij om terug te keren naar Nederweert. Destijds hadden we altijd al de wens om in een vrijstaande woning te wonen. Die droom werd in 2013 werkelijkheid. We waren op slag verliefd op deze woning.

De woning had veel liefde nodig want er was sinds de bouw niets tot amper iets aan gedaan. Die uitdaging was ons op het lijf geschreven.

schaduw aanwezig, dit maakt het een tuin die voor iedereen comfortabel is.

De benedenverdieping heeft enorm veel ruimte, met name de woonkamer. Voor ons is de serre altijd de plek geweest waar we het liefst onze tijd doorbrachten. Het gevoel van binnen met buiten betrekken en zo de seizoenen ervaren is voor ons optimaal genieten geweest. Deze plek gaan we echt missen.

Met de aanpassing van de garage naar extra woonruimte hebben we een aparte plek voor de kinderen gemaakt.

Inmiddels is ons gezin zo gegroeid dat we het huis gaan verlaten. We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel woonplezier ervaren als dat wij hebben gedaan.

Het huis ligt in een zeer rustige buurt waar jong en oud woont. Ook liggen alle sociale voorzieningen op loopafstand, denk aan scholen of het centrum van Nederweert. Ook ligt de A2 op steenworp afstand, erg prettig wanneer je buiten je woongebied werkt.

De tuin heeft enorm veel privacy en dat is in een woonwijk vrijwel ongebruikelijk. Erg prettig gezien de sauna die ook buiten in de tuin ligt. Er is altijd zon en

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Ruim & s feervol!

heerlijk ruime woonkamer mooie houten vloer Bij binnenkomst in de royaal opgezette woonkamer vormen de lichte kleuren, de sfeervolle houtkachel, de houten vloer, het glas-in-lood raam en het binnenvallend daglicht een heerlijke sfeer waarin jij je direct thuis voelt. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek die uitnodigt om lekker te ontspannen na een lange dag.

De vloer kan naar eigen inzicht nog bewerkt worden in bijvoorbeeld grey- of whitewash. Verder biedt deze ruimte een prima basis waar je met diverse interieurstijlen prima uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

Stijlvol & modern

fantastische keuken multi-functionele ruimte Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte met de aangrenzende keuken. De keuken is in 2014 volledig vernieuwd, heeft een luxe en moderne uitstraling en biedt jou alle ruimte om de lekkerste recepten te bereiden.

Uiteraard is aan alle denkbare apparatuur gedacht zoals een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de ruime kelder en via een inpandige verbinding naar de garage die je ook voor andere doeleinden kunt gebruiken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een speelkamer, kantoorruimte of praktijk aan huis.

Achter de eetkamer bevindt zich nog een aparte serre met vloerverwarming die je middels openslaande deuren bereikt. Vanuit de serre heb je een leuk uitzicht op de tuin.

huizen van hendriks

drie fijne slaapkamers walk-in closet!

De slaapkamers zijn ieder voorzien van een keurige afwerking. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is erg ruim opgezet en beschikt over een vaste kastenwanden. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Via de overloop is een aparte berging met dakraam toegankelijk. Deze kun je bijvoorbeeld ideaal gebruiken als walk-in closet!

De badkamer is eenvoudig maar compleet. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een neutrale kleur en oogt daardoor verzorgd. Door de ruimte die je hier tot je beschikking hebt, kun je (op termijn) een fantastische badkamer realiseren. Momenteel beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, bad, douche en een tweede toilet.

Verder is de zolder via een vlizotrap bereikbaar. Hier vind je nog wat handige opbergruimte en ook de cv-opstelling en de zonneboiler zijn hier gevestigd.

Goede mo rgen!

huizen van hendriks

Privac yvolle tuin

ruimte & privacy heerlijke sauna Ruimte, zon en privacy is wat je vindt in deze achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd en met zijn ligging op het zuid-oosten ideaal voor zon liefhebbers.

Een comfortabele tuin- of loungeset, meer heb je in deze privacyvolle tuin niet nodig.

Verder is de tuin toegankelijk via een aparte achterom en bevinden zich in de tuin een berging en een heerlijke sauna. Aan de voorzijde kun je de auto onder de carport voor de garage parkeren.

Schummel 1 6031 GD Nederweert

Schummel 1 6031 GD Nederweert

Schummel 1 6031 GD Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl