Issuu

Huizen vanHendriks

Schroevenakkerstraat 2 , 6006 LJ Weert

Unieke hoekwoning Met bijgebouw (590m3)

Ideaal voor werk/hobby aan huis!

Privacyvolle tuin Op loopafstand van het centrum

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

370 m²

Inhoud

570 m³

Bouwjaar Tuin

1960 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bij binnenkomst van de woning word je al snel verrast met de lichte ruimte die de woning laat zien. De grote woonkamer met aanbouw, welke wij altijd de tuinkamer hebben genoemd geeft je een enorm gevoel van ruimte.

Door een verandering in de relatie is de woning voor mij te groot geworden en heb ik besloten om elders een huis te kopen. Ik ga deze woning, met al zijn ruimte en opbergmogelijkheden zeker missen.

Het huis beschikt over ruim voldoende opbergmogelijkheden. Het hele huis is voorzien van een kelder, waardoor je diverse activiteiten kunt ontplooien binnen de eigen woning. Helemaal geweldig is het enorme bijgebouw dat in het verleden het schilderatelier is geweest van een bekende schilder in Weert. Deze ruimtes zijn groot waardoor je alle mogelijke wensen in dit huis ten uitvoer kunt brengen. Parkeren is nooit een probleem gezien de grote oprit naast de woning, die plaats kan bieden aan drie auto’s. Wij hebben het huis ervaren als zeer prettig met fijne mensen in de straat en veel rust. De tuin voorziet in volledige privacy.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

verrassend ruim zeer groot souterrain! Middels de entree komen we de woning binnen. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte, keuken, de woonkamer en het souterrain. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en nette witte wanden. De riante woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen! In de woonkamer zien we een sfeervolle open haard en een open muurkast. Hier heb je veel ruimte om een gezellig zitgedeelte te creĂŤren. Vanuit de woonkamer heb je een open verbinding met de grote uitgebouwde eetkamer. Het souterrain van het woonhuis bestaat uit een ruime hal, een grote kelder/hobbyruimte en een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen. Vanuit de wasruimte is de aanbouw van de woning toegankelijk. In de kelder/hobbyruimte staat de CVketel (eigendom, HR Radson ER, 1989) opgesteld.

huizen van hendriks

Heerlijk veel licht

halfopen keuken gezellige serre! De uitbouw is zeer geschikt als eetkamer of â€˜tuinkamerâ€™, waar je heerlijk kunt dineren of even tot rust kunt komen na een lange (werk)dag. De uitbouw is ook heerlijk licht door de twee lichtkoepels en de grote raampartij en de schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de uitbouw zijn het souterrain en de keuken te bereiken. De keuken is halfopen en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van voorzien van een 6 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers erg veel kastruimte! Voor de drie royale slaapkamers gaan we naar de eerste verdieping. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Alle drie de slaapkamers beschikken over een grote raampartij waardoor de ruimtes heerlijk licht zijn. Vanaf de overloop heb je ook toegang tot twee vaste kasten, waardoor je over zeer veel praktische bergruimte beschikt. Er is ook ĂŠĂŠn grotere kast/berging voorzien van een geiser. Tevens verleent de overloop toegang tot de badkamer. De badkamer is recentelijk gemoderniseerd en ruim van opzet. Deze ruimte is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Verder is de badkamer volledig betegeld.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Wat is jouw hobb y?

zeer groot bijgebouw! multifunctioneel Het bijgebouw is een zeer multifunctionele ruimte die je geheel naar eigen wens kan omtoveren. Je kan het bijgebouw naar binnen via de overloop, de hobbyruimte of via de garage. Vanaf de overloop heb je toegang tot de grote open hobbyruimte, de garage, maar ook het souterrain. Deze bovenverdieping van het bijgebouw is voorzien van grote raampartijen en lichtkoepels. De garage biedt plaats aan twee autoâ€™s en is voorzien van elektra en een elektrische poort (2015) met afstandsbediening. Het souterrain van het bijgebouw bestaat uit nog een grote open ruimte met verwarming en een grote berging. Beide ruimtes zijn voorzien van de nodige lichtinval door de raampartijen. Doordat het bijgebouw over veel ruimte, lichtinval, verwarming en elektriciteit beschikt is deze ook zeer geschikt voor verschillende doeleinden.

huizen van hendriks

heerlijke achtertuin met veel groen en zon! Dan rest ons nog iets te vertellen over de fraai aangelegde achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, waaronder een zonneterras. In de tuin zijn diverse sfeervolle zitplaatsen gerealiseerd waarbij je van veel privacy geniet. De vele groene planten en sfeervolle bloemen laten je even helemaal tot rust komen.

Goed ver toev en!

huizen van hendriks

Jouw nieuwe woning!

centrale ligging nabij het centrum! De woning is gelegen in een gemoedelijke buurt op loopafstand van het centrum van Weert. Hier tref je, naast vele leuke winkels en horeca, ook het centraal station aan. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A2. Kortom; een unieke kans om zeer riant, rustig en groen te wonen ĂŠn tegelijkertijd dichtbij het centrum!

Schroevenakkerstraat 2 6006 LJ Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl