Schouwberg 11, Roermond

Huizen vanHendriks

Schouwberg 11 , 6041 AG Roermond

Karakteristieke woning Naar eigen wens te moderniseren

Garage en schuur

Je eigen weiland!

Gedeeltelijk geĂŻsoleerd

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

4 109 m² 2750 m² 445 m³ 1910 voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand hout c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Landelijk en rustig wonen aan de Schouwberg 11 in Roermond. De ideale locatie voor mensen die van rust en ruimte houden. Mooi gelegen authentieke twee-onder-kapwoning met ruime parkeergelegenheid op eigen erf en rondom veel vrijheid en privacy.

Het op 350 meter afstand gelegen eigen weiland biedt mogelijkheden voor het houden van dieren en biedt daarnaast nog meer dan voldoende ruimte voor een eigen grote moestuin.

Dit naar eigen wens te moderniseren woonhuis, inclusief voor- en zijtuin, vrijstaande garage/werkplaats en vrijstaande schuur, heeft het begrip ‘gezinswoning’ naar een hoger niveau getild. Niet alleen buitenshuis beschik je over veel leefruimte, ook binnenshuis kom je niets tekort. Zo profiteer je hier van een ruime woonkamer, verzorgde keuken, bijkeuken en badkamer, drietal slaapkamers, praktische bergzolder en een kelder.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Authentieke de tails

ruime woonkamer hoe richt jij het in?

Landelijk en rustig wonen aan de Schouwberg 11 in Roermond. De ideale locatie voor mensen die van rust en ruimte houden. Mooi gelegen authentieke twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoning met ruime parkeergelegenheid op eigen erf en rondom veel vrijheid en privacy. Het op 350 meter afstand gelegen eigen weiland biedt mogelijkheden voor het houden van dieren en biedt daarnaast nog meer dan voldoende ruimte voor een eigen grote moestuin.

De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van mooie authentieke details, zoals een houtenbalken plafond. De grote ramen vullen de kamer met veel daglicht, waardoor hier al een sfeervol geheel zal ontstaan. Met het doorvoeren van jouw woonwensen en interieurstijl kom je hier straks dagelijks met een goed gevoel thuis.

huizen van hendriks

In verbinding me t elkaar

half open keuken inpandige berging Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken, welke is geplaatst in een rechte wandopstelling. Daarnaast biedt de keuken alle dagelijkse basis apparatuur. Je kunt er natuurlijk voor kiezen een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Vanuit de keuken is de bijkeuken met cv-opstelling bereikbaar, met meer dan voldoende ruimte voor al uw witgoed. De inpandige berging verleent op zijn beurt weer toegang tot het toilet met fonteintje en de kelder.

huizen van hendriks

drie slaapkamers ruime badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en profiteren van een aangename lichtinval.

De badkamer is bijzonder ruim en voorzien van een wastafel, badkamermeubel en een ruime inloopdouchecabine, met daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een ligbad.

Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Een ideale plek voor het opbergen van koffers, skiuitrustingen en kerstcollecties.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Gezellig zithoekje

voor- zijtuin houd je eigen dieren Bij de woning komen een royale voor- en zijtuin met vrijstaande garage en schuur. Daarnaast ligt op 350 meter afstand je eigen weiland van maar liefst 2305 m2; hallo boerderijdieren!

De woning ligt in Leeuwen aan de rand van Roermond. Het is een gezellige woonomgeving vlakbij de voorzieningen van de stad.

Schouwberg 11 6041 AG Roermond

Schouwberg 11 6041 AG Roermond

Schouwberg 11 6041 AG Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl