Schoutenlaan 4, Rheden

Huizen vanHendriks

Schoutenlaan 4 , 6991 ZE Rheden

Veel lichtinval Instapklaar

3 slaapkamers & zolder

Autoluwe straat Zonnige achtertuin met overkapping

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 73 m²

Perceeloppervlakte

159 m²

Inhoud

300 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 13 jaar geleden zijn wij voor dit huis gevallen vanwege de mooie lichte woonkamer en de rustige ligging in de wijk. Wij hebben hier met zeer veel plezier gewoond en hebben hier onze kinderen zien opgroeien tot tieners.

Vanwege de autoluwe straat konden de kinderen hier veilig buiten spelen. Het grasveldje met de markante eik zorgt voor een groene uitstraling en natuurlijke schaduw. De achtertuin is op het westen gelegen en heeft volop zon. Je kan bij het huis heerlijk in de zon zitten of in de schaduw onder de fijne overkapping. De 2 schuren bieden voldoende opbergruimte.

Voor ons is het tijd om een volgende stap te maken.

Wij weten zeker tot een volgende bewoner het hier naar zijn zin zal gaan hebben.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Keurig afgewer kt!

lichte woonkamer open keuken Met een goede basis hoef je tussentijds nog nauwelijks wat aan te passen. De woonkamer is netjes afgewerkt in neutrale kleuren, op de vloer ligt een laminaatvloer en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Hierdoor voelt het al snel als thuis.

Zet hier je eigen meubels neer en klaar ben je!

De open keuken vind je aan de achterzijde en geeft ook toegang tot de achtertuin. Je kunt hier heerlijk koken omdat je beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur die je in een keuken van deze tijd verwacht. De keuken is is voorzien van lichte frontjes, rvs apparatuur en een betegelde achterwand.

De lichte hal geeft toegang tot een modern toilet voorzien van een wandcloset met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische kelderkast. Tevens is er voldoende ruimte voor een kapstok en schoenenrek!

huizen van hendriks

Hoe deel jij ze in?

3 nette slaapkamers riante badkamer De eerste verdieping is voorzien van 3 nette slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt in lichte kleuren, waardoor je hier de dag heerlijk rustig zult opstarten. De kamers zijn door de grote ramen lekker licht en het ademt rust!

De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens (elektrisch bediend) om tijdens warme zomerdagen de slaapkamers koel te houden.

De badkamer is vergroot en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Hier kan je elke dag ontspannen afsluiten, wie wil dat nou niet?

huizen van hendriks

grote zolderverdieping met diverse mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier tref je nog een grote ruimte aan. Deze ruimte kan je nog geheel naar eigen smaak inrichten.

Weet jij al wat je met deze ruimte gaat doen? Daarnaast is er achter de knieschotten veel bergruimte, zijn er de aansluitingen voor witgoed aanwezig en vind je hier de cv-combiketel. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht en is uitgerust met een verduisteringsgordijn.

Kinder ka mer

huizen van hendriks

Goed ver toev en!

heerlijke achtertuin kindvriendelijke woonwijk Via de keukendeur stap je de tuin in. Hier is het echt genieten! De tuin heeft een goede mix van bestrating en groen. Naast de standaard stenen schuur is er een houten schuur met royale overkapping geplaatst. Je kunt in deze tuin kiezen voor zon of schaduw, bij de woning is het al snel heerlijk warm en de overkapping geeft schaduw op hete dagen. Maar ook tot in de late uurtjes is het heerlijk genieten. Zie jij je hier al zitten op een luxe lounge set?

Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van het prachtige dorp Rheden. Op steenworp afstand vind je het centrum, sportvelden, basisscholen en een openluchtzwembad.

Tot slot ligt de woning op fietsafstand van natuurgebied de Posbank, heeft Rheden een eigen treinstation en door een goede aansluiting op het wegennetwerk, ligt Arnhem op 10 autominuten afstand.

Schoutenlaan 4 6991 ZE Rheden

Schoutenlaan 4 6991 ZE Rheden

Schoutenlaan 4 6991 ZE Rheden

Rheden De gemeente Rheden ligt aan de oostkant van Arnhem.

Aan de zuidkant begrensd door de IJssel en aan de noordzijde door de Veluwe. De gemeente bestaat uit zeven dorpen. Ze liggen van west naar oost gezien in de volgende rij: Velp, Rheden, De Steeg, Ellecom, Dieren, Spankeren en Laag Soeren. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Rheden

Gemeente Rheden, dat is: Natuur vol afwisseling. Het Nationaal Park Veluwezoom is 48 km² puur natuur. Bekendste punten: de Posbank en de Onzalige Bossen. Het gebied staat onder beheer van Natuurmonumenten. Kom er genieten van de uitgestrekte bossen en heidevelden, de rust en stilte. Dankzij de scherpe hoogteverschillen (het gebied klimt tot ruim 100 meter hoogte) heeft u er verrassend mooie vergezichten. Tussen Veluwezoom en IJssel liggen de zeven dorpen van de gemeente Rheden.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl