Issuu

Huizen vanHendriks

Schout Backstraat 23 , 5037 MJ Tilburg

Karakteristieke middenwoning Vijf slaapkamers mogelijk!

Ruime badkamer op 1e verdieping

Authentieke details Tuin op het westen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

164 m²

Perceeloppervlakte

196 m²

Inhoud

580 m³

Bouwjaar Tuin

1931 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij in 2001 ons huis voor het eerste zagen, waren we meteen gecharmeerd van de ligging ervan in wat misschien wel de mooiste wijk van Tilburg is. De ruim aangelegde trottoirs, de kastanjebomen en de charme van een jaren 30 woning, maakten dat we snel een bod deden. Er moest wel veel gerenoveerd worden. Zo moesten de loden waterleiding en de elektra overal worden vervangen. We hebben het huis ook laten verbouwen, met behoud van de authentieke elementen zoals de glas- en loodramen en de paneeldeuren.

en speelden buiten op het plein of gewoon op de brede stoepen. Ergens is het jammer dat we gaan verhuizen, maar nu de kinderen het huis uit zijn, is de woning wat aan de ruime kant geworden.

Het huis biedt op de eerste en tweede etage verrassend veel ruimte, met name de zolder is zo ruim dat er naast een zeer riante werkkamer nog een washok, en opbergkastensysteem gebouwd kon worden. De tuin is compact, maar zeer sfeervol en omdat de binnentuinen allemaal op elkaar aansluiten, waan je je soms in een natuurpark. We hebben in deze woning onze kinderen zien opgroeien. Ze gingen naar de school in dezelfde straat

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

sfeervol geheel hier ben je thuis! Vanuit de entree kom je binnen in de eetkamer met en-suite deuren die de woon- en eetkamer van elkaar scheiden. De afwerking kent een multiplank eiken houten vloer en strakke lichte wanden. De eetkamer is lekker ruim en biedt genoeg plek voor een grote eettafel met comfortabele stoelen waaraan je lekker lang kunt tafelen. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en uitgevoerd in lichte fronten met een granieten werkblad. Uiteraard beschik je over het nodige kookcomfort, zoals een 5 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een draaicarrousel.

huizen van hendriks

Vier ruime slaapka mers

uitgerust ontwaken hoe richt jij het in? Iedere slaapkamer kent gunstige afmetingen en is voorzien van een vaste inbouwkast. Ook de afwerking is netjes dankzij de lichte wanden en de houten vloeren. Tevens heeft de slaapkamer aan de voorzijde toegang tot nog een fijn balkon op het oosten. De tweede verdieping die je eveneens middels een vaste trap bereikt is zo ruim dat er naast een zeer riante werkkamer ook nog een washok en een opbergkast systeem aanwezig is. Ook is de werkkamer voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

huizen van hendriks

optimaal ontspannen douchen of in bad? De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is van riant formaat. In de badkamer vind je een combinatie van strak stucwerk en Belgisch hardsteen op de vloer. Daarnaast is het geheel ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, ligbad en twee wastafels. Tevens wordt de ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie.

Luxe badka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t westen

fijne buitenruimte genieten van de zon! De openslaande deuren in de eetkamer en de achterdeur in de keuken verlenen toegang tot de fijne achtertuin op het westen. De tuin is compact, maar zeer sfeervol en omdat de binnentuinen allemaal op elkaar aansluiten en hierdoor waan je je soms in een natuurpark, wat een weelde!

Schout Backstraat 23 5037 MJ Tilburg

Tilburg Zorgvlied

noorden kadastrale kaart

Zorgvlied staat in Tilburg ook wel bekend als ‘Burgemeestersbuurt’. De wijk is gelegen tussen de straten: RingbaanWest, Bredaseweg en Baroniebaan. Zorgvlied is een wijk dat dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen tien loopminuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen en is zeer populair onder de Tilburgse bevolking. Verder wordt de wijk gekenmerkt door het dorpse karakter, breed opgezette lanen, plantsoenen, pleinen en staat bekend om de rust, ruimte en groene uitstraling. De woningen zijn over het algemeen ruim en vooral voor doorstromers op de woningmarkt weggelegd. Tevens zijn er ook ruim opgezette appartementencomplexen in de wijk gelegen waardoor ouderen ook van deze schitterde woonlocatie kunnen genieten. Ook voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht bij de winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein. Door de nabijheid van de aansluiting op de A58 en A65 bent u met de auto snel in steden als Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Door de Ringbaan-Zuid en -West zijn de overige stadsdelen eveneens goed bereikbaar. De Universiteit van Tilburg, Avans Hogeschool alsmede het station ‘Tilburg Universiteit’ liggen op loopafstand. Voor een moment van rust kunt u de Ringbaan oversteken en genieten van het Kromhoutpark. U kunt in de woonwijk vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl