Schothorsterlaan 57, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Schothorsterlaan 57 , 3822 NA Amersfoort

Toplocatie bij park Sfeervol wonen

Moderne bouw, goede isolatie

Vlakbij binnenstad!

Gunstige indeling

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

152 m²

Perceeloppervlakte

385 m²

Inhoud

640 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

garage mogelijk c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt LIGGING Zeer rustig In Stadspark Schothorst.

Diverse basisscholen op loopafstand. Vijf middelbare scholen binnen een straal van 1.000 m.

Geen doorgaand autoverkeer.

Geografisch gezien in het midden van Amersfoort. Als gevolg daarvan dicht bij de binnenstad.

Station Schothorst met directe intercityverbinding met Amsterdam-Zuid / Schiphol en Den Haag op loopafstand.

HUIS Inpandige berging en berging achter in de tuin.

Mogelijkheid inpandige berging om te vormen tot extra kamer.

Zeer ruime praktische keuken met groot kookeiland waarin met tot vijf personen tegelijk eten bereid kan worden.

Zeer ruime bergkamer met inbouwkast op de begane grond.

Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming.

Alle radiatoren voorzien van thermostaatkranen.

Te koop bij

Op maat gemaakte boekenkast in de woonkamer.

Verwarming badkamer aangesloten op aparte uitgang verwarmingsketel. Daardoor 100% onafhankelijk met de rest van het huis te regelen.

Badkamer met inloopdouche en separaat toilet en extra diep ligbad.

Vaatwasser aangeschaft november 2018. Onderbouwkoelkast (2015) met praktische uittrekbare koelwagen.

Zeer ruime bergvliering.

Goede lichtinval in de slaapkamers. De twee kamers grenzend aan het dakterras hebben een glasgevel van 4 m hoog.

TUIN Mogelijkheid om achter het huis altijd in de zon of de schaduw te zitten.

Grootte van de tuin (niet te groot dus beperkt in onderhoud) ideaal in verhouding tot de mogelijkheden (meerdere zitjes mogelijk)..

Volledig vrij gelegen achtertuin.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ruimtelijk en licht

een en al openheid boekenkast op maat Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, of uw fiets gestald in een van de bergingen, komt u de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. De hal verleent tevens toegang tot de bijkeuken, inpandige berging, de keuken en de woonkamer.

De bijkeuken is heel praktisch en voor degene die bijvoorbeeld een extra werkkamer prefereren is deze ruimte ideaal.

De ruimte is voorzien van veel grote ramen, wat het geheel een bijzonder licht en ruimtelijk karakter geeft. Daarbij is de interactie met buitenshuis optimaal.

Er is gekozen voor wandafwerking met spachtelputz, rustige kleuren en een onderhoudsvriendelijke linoleumvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er nog een op maat gemaakte boekenkast aanwezig, die sfeervol ingericht kan worden met eventueel meer dan alleen boeken.

huizen van hendriks

Comfo r tabel koken

siematic diverse apparatuur De keuken (Siematic) uit 1998 is heel praktisch en slim opgesteld/ingericht met een keukenblok in rechte opstelling en een groot kookeiland. Door de grootte van de werkbladen en de positie daarvan ten opzichte van elkaar kookt u hier ook met een groot gezelschap comfortabel. Uiteraard is ook alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser (2018) en een onderbouwkoelkast met uittrekbare koelwagen (2015).

huizen van hendriks

vernieuwde badkamer toegang tot dakterras Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, een aparte wasruimte en een badkamer.

De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, uitgerust met ĂŠĂŠn of meerdere grote ramen en keurig afgewerkt met een doorlopende zeilvloer.

Twee slaapkamers verlenen toegang tot het riante dakterras.

Het dakterras is gelegen op het westen met een vrije ligging op het zuiden, onderhoudsvrij aangelegd en biedt een heerlijk tweede zonneterras.

De badkamer is vernieuwd, luxe en compleet! De ruimte is ruim opgezet, eigentijds en strak afgewerkt en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, apart toilet, luxe inloopdouche en een heerlijk (extra diep) ligbad.

In de wasruimte bevinden zich de cv-opstelling en witgoedaansluiting.

Tot slot is er ook nog een flinke bergvliering aanwezig.

Vier slaapka mers

huizen van hendriks

De per fecte tuin

voor de buitenmens inclusief dakterras Met zo’n gebruiksvriendelijke kavel zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek; zowel zon- als schaduwrijk, veel privacy en veel groen om u heen. Het formaat van de tuin is perfect. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken, maar de tuin is niet te bewerkelijk. De achtertuin is gelegen op het noorden met een vrijwel vrije ligging aan de oost- en westzijde.

Vanaf de zuidzijde komt de zon met gemak over de woning heen. Zodoende is er altijd een fijn plekje in de zon Ăłf schaduw te vinden. Daarnaast is het dakterras ook uitstekend als zonneterras te gebruiken.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

huizen van hendriks

alles binnen handbereik alleen bestemmingsverkeer De woning is zeer rustig gelegen aan een mooie laan tegen de rand van Stadspark Schothorst.

Het betreft een vrijwel autovrije straat met alleen bestemmingsverkeer. Er bevinden zich diverse basisscholen op loopafstand en er bevinden zich maar liefst 5 middelbare scholen binnen een straal van 1 km.

Geografisch gezien ligt de woning in het midden van Amersfoort, wat betekent dat u binnen 10 minuten fietsen in de binnenstad bent. Het op loopafstand gelegen Station Schothorst heeft een directe Intercity verbinding met Amsterdam-Zuid/Schiphol en Den Haag.

He t is hier heerlijk wonen

Schothorsterlaan 57 3822 NA Amersfoort

Bega ne grond

Schothorsterlaan 57 3822 NA Amersfoort

1e Verdieping

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand� van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark.

Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl