Schoolstraat 4a, Roermond

Huizen vanHendriks

Schoolstraat 4 a, 6041 GV Roermond

Centraal gelegen Duurzaam wonen

Woning met charisma

Groot dakterras

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

101 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2006 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In een heerlijke oase van rust in hartje Roermond staat mijn luxe afgewerkte jonge gezinswoning met energie label A inclusief eigen achterom met een eigen afgesloten parkeerplaats. Genieten in het patio tuintje met veel groen of in mijn gezellige loungeruimte “a la ibiza style.”.

Ook op de bovenste verdieping is het goed toeven op het prachtige ingerichte dakterras van 5 x 4 omringd door bamboeschuttingen, dit biedt mij volop privacy en last but not least een heerlijke zonnig rustig plekje (ZW).

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Smaakvol afgewer kt

ruime woonkamer heerlijk licht De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen en de openslaande deuren naar de sfeervolle patiotuin. Wat een fijne sfeer! Je creëert hier zonder moeite een knusse zithoek en een gezellige eethoek waar je lekker kunt tafelen met familie en vrienden.

Het geheel is smaakvol afgewerkt met een houten vloer, strak stucwerk, sfeervolle shutters en moderne stalen deuren. Verder beschik je over een handige trapkast.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

moderne open keuken nette badkamer De moderne open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is van alle gemakken voorzien.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, wijnklimaatkast en koelkast. Ook ben je voorzien van veel opbergruimte voor al je keukengerei.

Net als de rest van de woning is ook de badkamer keurig afgewerkt en helemaal compleet. De ruimte is ingericht met een toilet, wastafel, douchecabine en een hoekbad. Het raam zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers strakke afwerking Met de trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier tref je twee slaapkamers, een praktische berging en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat en voorzien van veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en bovendien heerlijk licht. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat en glad gestucte wanden.

Met de vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer, het riante dakterras en een ruime berging met de cvketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De derde slaapkamer is eveneens lekker ruim en er valt aangenaam veel daglicht naar binnen. Ook deze kamer is netjes afgewerkt met laminaat en strakke wanden in lichte kleuren.

Veel lichtinval

huizen van hendriks

Genie ten!

zonnige patiotuin riant dakterras Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is bijzonder sfeervol aangelegd en ingericht met onder andere een overdekt terras, waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. Verder beschik je over een eigen achterom.

Het riante dakterras is voorzien van houten tegels en omringd door bamboeschuttingen. Ook hier kun je in alle rust en privacy eindeloos genieten van het mooie weer!

Schoolstraat 4 a 6041 GV Roermond

Schoolstraat 4 a 6041 GV Roermond

Schoolstraat 4 a 6041 GV Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl