Issuu

Huizen vanHendriks

Scholtissenhofstraat 8 , 6006 LS Weert

Ruime vrijstaande woning Fantastische woonkeuken!

In 2013 vrijwel geheel gerenoveerd

16 zonnepanelen Gelegen op een uitstekende locatie

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

162 m²

Perceeloppervlakte

378 m²

Inhoud

680 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit prachtige vrijstaande huis is gelegen op een mooie rustige plek met om de hoek alle denkbare voorzieningen, wat op zich al redelijk wat enthousiasme waard is, echter biedt deze woning nog zoveel meer! Deze woning is zeer luxe afgewerkt met hoge kwaliteit materialen en biedt zowel binnen als buiten veel leefruimte. Er heerst een stoere, sober-chique uitstraling waar geleefd mag worden. De woning beschikt over een riante living, moderne open keuken met kookeiland, handige bijkeuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en een strak aangelegde tuin. Tevens zijn vrijwel alle kamers (de speel- werkkamer op de begane grond, de slaapkamers en de tuinkamer) voorzien van een vaste internetverbinding.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Zee va n licht

ruimte en comfort interactie met buiten In de royale woonkamer ligt een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming welke volledig doorloopt over de gehele begane vloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk met inbouwspots en lichte en eigentijdse kleuren op de wanden. Aan de tuinzijde van de woonkamer is in 2013 een nieuwe pui geplaatst met veel glas, die met de openslaande deuren zorgt voor een zeer aangename lichtinval en een prachtige interactie met buiten. Via een open verbinding is een zijkamer toegankelijk, waar eveneens weer veel natuurlijk daglicht aanwezig is. Deze ruimte kun je geheel naar eigen wens gebruiken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een speel-/werkkamer. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor meerdere fijne zithoeken waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en dan blijft er nog genoeg plek over voor een lange eettafel.

huizen van hendriks

Ria nte opstelling

helemaal compleet lekker kokkerellen De zeer luxe open keuken is geplaatst in een zeer praktische en ruime opstelling met een kookeiland en een hoge kastenwand. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een natuursteen werkblad, wat de keuken een stijlvolle en moderne uitstraling geeft. In de keuken ben je voorzien van voldoende kasten werkruimte en daarnaast is deze natuurlijk voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4-pits gaskookplaat met dubbele wokbrander, in het plafond geïntegreerde afzuigkap, combi magnetron, combi stoomoven, vaatwasser, koelkast en een kokend water kraan. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken te bereiken. Hier ben je voorzien van de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling (Itho Daaldrop, 2012).

huizen van hendriks

3 slaapkamers nette badkamer Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn van een prima formaat, hebben een prettige inval van daglicht en zijn keurig netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee grote, vaste kasten waarin je alle gebruikelijke spullen netjes in op kunt bergen. De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad. Via een vlizotrap heb je toegang tot de zeer ruime bergzolder.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Strak aa ngelegd

volop genieten rustige ligging Zowel vanuit woonkamer, de bijkeuken als via een achterom is de prachtige achtertuin toegankelijk. Deze tuin is gelegen op het noordwesten en is ingericht met diverse terrassen en gras. De achtertuin is geheel omringd waardoor je hier van veel privacy geniet. Er is een mooie berging aanwezig waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen en de fietsen in kunt stallen. Daarnaast is er een vrijstaande tuinkamer/kantoor aanwezig, toegankelijk vanuit de tuin voor bijvoorbeeld aan huis geboden beroepen, een thuiswerkplek of als extra speelruimte voor de kinderen? Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime oprit met ruimte voor 2 auto’s.

Scholtissenhofstraat 8 6006 LS Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fietsen wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl