Schoklandstraat 40, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Schoklandstraat 40 , 3826 CK Amersfoort

Moderne hoekwoning Vier slaapkamers

Heerlijke achtertuin

Uitbouw achterzijde Ligging nabij park en winkels

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

118 m²

Inhoud

428 m³

Bouwjaar Tuin

2010 achtertuin, zonneterras

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2016 zijn wij vanuit ons huurhuis op zoek gegaan naar een koophuis. We werden meteen verliefd op dit huis en hebben direct een bod gedaan.

In de winter als het goed gevroren heeft, loop je zo naar het water toe om heerlijk een stukje te gaan schaatsen en ben je ook zo weer thuis.

Hier hebben wij geen seconde spijt van gehad!

We zijn hier met z’n tweeën komen wonen.

Inmiddels hebben wij een zoon van 2,5 jaar. Hier in de buurt wonen veel kinderen en het park is om de hoek. Wij vinden het ideaal dat onze parkeerplaats grenst aan de achtertuin, dit is vooral handig als je boodschappen hebt gedaan.

In de zomer vinden wij het heerlijk om in de tuin te zitten. Dat kan ook heel goed, want de zon is de hele dag wel ergens te vinden. Op het water varen er altijd gezellig bootjes voorbij. Dit kun je ook goed zien vanaf de zolder.

Onze zoon wil altijd graag naar de speeltuin. Als je wandelt of fietst, kom je er al snel een aantal tegen.

Ook fietsen we graag richting de boerderijen of het bos. Daarnaast vinden wij het heerlijk om met de buggy te gaan wandelen naar het winkelcentrum.

Op het pleintje achter ons huis komen vaak de kinderen met elkaar samen en wordt er samen gespeeld.

Te koop bij

Zoveel positiefs over dit huis en dit plekje en toch gaan we weg… Dat heeft als reden dat we dichter bij onze familie gaan wonen.

Wij zijn er van overtuigd dat de volgende bewoners net zo zullen genieten van dit huis als wij!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt

uitgebouwde woonkamer moderne keuken De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een heerlijk ruime en lichte ruimte is ontstaan. Je hebt hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Ook stap je vanuit de woonkamer zo de achtertuin in. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden met vliesbehang. Je hoeft hier eigenlijk alleen je verhuisdozen nog maar uit te pakken!

De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en heeft een moderne, strakke uitstraling.

Je bent hier voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven (2019) en vaatwasser (2021). Ook beschik je over meer dan genoeg werk- en kastruimte. Hier kook jij straks de sterren van de hemel!

huizen van hendriks

Veel lichtinval

4 slaapkamers complete badkamer Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de eerste twee slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van veel lichtinval. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met lichte kleuren op de wanden en laminaat of tapijt op de vloer.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en ligbad. Hier kom je helemaal tot rust!

Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je nog eens twee slaapkamers en een handige bergruimte met de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting. Ook deze slaapkamers zijn lekker licht en royaal van formaat. Je hebt een leuk uitzicht op de voorbijvarende bootjes verderop.

Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen?

huizen van hendriks

fraaie achtertuin eigen parkeerplaats De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de diepte heb je hier altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin bestaat uit een mix van terrassen met sierbestrating en gazon. Ook beschik je over een achterom en een houten berging. Ideaal voor het stallen van je fietsen!

‘s zomers genie ten va n he t zonne tje

huizen van hendriks

K ai- par k om de hoek

rustige ligging dicht bij voorzieningen Deze mooie hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk Vathorst. Dit is een rustige, kindvriendelijke wijk met vele grachten en volop groen in de omgeving.

Het Kaipark en de Eempolder liggen om de hoek.

Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen.

In de wijk vind je verder een winkelcentrum, NS-station Vathorst en diverse scholen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen als de A1 en de A28. Ook zijn er goede busverbindingen.

Schoklandstraat 40 3826 CK Amersfoort

Schoklandstraat 40 3826 CK Amersfoort

Schoklandstraat 40 3826 CK Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl