Issuu

Huizen vanHendriks

Schipluidenlaan 96 , 5035 KK Tilburg

Uitgebouwde woning Luxe keuken

Twee badkamers!

Grote slaapkamers Kindvriendelijke omgeving

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

518 m³

Bouwjaar

2000

Tuin Garage Verwarming

achtertuin geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2016 zijn wij gestart in de Schipluidenlaan. We waren ons appartement ontgroeit, we wilden graag groter wonen met onze dochter en hond.

Het huis was totaal niet onze smaak maar hier konden wij doorheen kijken. We zagen mogelijkheden met het huis en dit hebben wij ook gerealiseerd. Het huis is van onder tot boven gemoderniseerd. 2016: volledige beneden verdieping (woonkamer/ keuken/ wc ) 2018: vloer vernieuwd eerste en tweede verdieping 2020: badkamer zolder gecreëerd 2021: dakterras (nieuwe vloer / kunststof) 2022: trapbekleding/ leuningen vernieuwd 2023: badkamer vernieuwd (eerste verdieping) Onze grote droom is om vrijstaand te gaan wonen, deze mogelijkheid is er voor ons. Dat is de reden voor de verkoop van deze prachtige woning.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Veel lichtinval

grote woonkamer moderne keuken De grote, uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming en met dubbele tuindeuren is heerlijk te noemen. Een grote, handige bergkast onder de trap is ook aanwezig. De moderne keuken is het hart van het huis en deze keuken klopt in alle opzichten. Voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, twee ovens en een Quooker, is het een plek waar je als hobbykok of als liefhebber van goed eten je hart kunt ophalen. De ruime opzet en de vele opbergmogelijkheden zorgen ervoor dat je altijd een opgeruimde en uitnodigende ruimte hebt om in te werken.

huizen van hendriks

Vier slaapka mers

welterusten twee badkamers Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groeiend gezin, voor logees of om een werkkamer in te richten. De ouderslaapkamer gelegen op de tweede verdieping, is een ware retreat met een eigen badkamer en directe toegang tot het dakterras. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht en zelfs ontspannen in de jacuzzi onder de sterrenhemel. De ochtendrush wordt een stuk relaxter met twee badkamers in huis. De nieuwe hoofdbadkamer is uitgerust met een luxe ligbad en een aparte douche, terwijl de tweede badkamer, en-suite bij de ouderslaapkamer, zorgt voor extra gemak en privacy. Beide badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en hebben een tijdloze uitstraling.

huizen van hendriks

duurzaam energielabel a Dit huis is niet alleen nieuw en klaar om direct te betrekken, maar het is ook nog eens gebouwd met oog op de toekomst. Met energielabel A ben je verzekerd van een lage energierekening en draag je bij aan een beter milieu. De isolatie is top, wat betekent dat het in de winter behaaglijk warm en in de zomer aangenaam koel blijft. De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen en is netjes bestraat en voorzien van goede erfafscheiding. Een berging voorzien van elektra is uiteraard ook aanwezig.

Genie ten

huizen van hendriks

Alles binnen ha ndbereik

kindvriendelijke wijk fijne woonomgeving De Reeshof is een wijk waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Met veel groen, speeltuinen en voetbalveldjes in de buurt is er altijd een plek om te ravotten en vriendjes te maken. De rustige straat en de vriendelijke buurt maken het een ideale omgeving voor jonge gezinnen. Een klein winkelcentrum “Dalempromenade” is op zeer korte afstand bereikbaar.

Schipluidenlaan 96 5035 KK Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca. Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij! In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus. Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door. De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl