Issuu

Huizen vanHendriks

Schipluidenlaan 46 , 5035 KJ Tilburg

Geheel instapklaar! Luxe badkamer

Moderne keuken

Fraaie ligging Zonnige achtertuin

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2000 achtertuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vraag jij je al een tijd af waar toch die ultieme gezinswoning op een heerlijke locatie blijft? Die ene riante gezinswoning met een luxe afwerking, bijzonder veel leefruimte, zowel binnen- als buitenshuis? Schipluidenlaan 46 staat voor je klaar! De woning is in 2016 in zijn geheel gestript en hoogwaardig afgewerkt. Binnenshuis zul je naast een luxe afwerking ook genieten van een ruime, tuingerichte woonkamer, moderne keuken, viertal uitstekende slaapkamers en een moderne badkamer. Buitenshuis zet het grote genieten zich direct voort; op het dakterras aan de voorzijde en in de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten waan je je binnen de kortste keren in vakantiesferen.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

ruime woonkamer openslaande deuren De gehele woning is keurig netjes afgewerkt met strak stucwerk en warme kleuren. De keuken en verdiepingen zijn voorzien van een strakke gietvloer. In de woonkamer is gebruik gemaakt van een mooie houtenvloer met vloerverwarming. Een woonkamer om van te houden; zoveel ruimte, zoveel licht... wat een luxe! De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een lange eettafel. De openslaande deuren naar de tuin staan hier garant voor een uitstekende lichtinval, zeker in combinatie met de gunstige ligging op het zuidwesten.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

moderne keuken compleet met apparatuur De luxe keuken aan de straatzijde bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling en een kookeiland met barelement. Zijn eigentijdse uitstraling sluit eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. Om het koken zo comfortabel mogelijk te maken is de keuken natuurlijk voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. In de tussenhal bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

huizen van hendriks

4 slaapkamers moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat en heerlijk licht. Er is dus voor ieder gezinslid een ruime slaapkamer beschikbaar. Ook de badkamer voldoet volledig aan de eisen van deze tijd. De ruimte is afgewerkt in natuurtinten en voorzien van een wastafelmeubel met waskom en inbouwkraan, zwevend toilet en een ruime inloopdouche met inbouwthermosstaatkraan. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een riante vierde slaapkamer met heuse inloopkast gerealiseerd. Indien gewenst zijn hier eenvoudig twee slaapkamers te maken. Op de voorzolder tref je de aansluiting voor de wasapparatuur.

Ria nte ver trekken

huizen van hendriks

U itzicht va naf dakter ras

zonnig zuidwesten berging met bar De zolderkamer verleent toegang tot het ruime dakterras, gelegen op het noordoosten. Vanaf het dakterras profiteer je van een mooi vrij uitzicht over de woonomgeving. De tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een praktische houten berging met overkapping, welke momenteel dienst doet als bar. Dankzij het elektrische zonnescherm zijn er eenvoudig schaduwplekken te creĂŤren. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Schipluidenlaan 46 5035 KJ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl