Schipluidenlaan 223, Tilburg

Huizen vanHendriks

Schipluidenlaan 223 , 5035 KH Tilburg

Prachtige ligging/uitzicht Uitgebreid domotica systeem

Scherpe prijs/kwaliteit

2 badkamers, 4 slaapkamers Garage & carport!

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

162 m²

Perceeloppervlakte

230 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin

2001 voortuin, zijtuin

Garage

vrijstaand steen, carport

Verwarming Isolatie Energielabel

stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een doordacht, instapklaar huis vol luxe en comfort.

Ons huis staat het meest vrij gelegen in een straat met parkachtige ligging. Vanuit iedere kamer heb je uitzicht op prachtig groen en heb je veel privacy. In het speeltuintje en om het huis is het veilig en vrij spelen.

Ons huis binnenkort jouw thuis? In de afgelopen 10 jaar hebben we genoten van ons heerlijke, luxe huis.

hebben een extra hoofdstuk in de brochure gewijd om je te informeren over hoe dit voor jou werkt.

Nu onze dochter groter is kiezen we voor het aangaan van een nieuw avontuur. Dit huis is perfect voor een nieuwe eigenaar die graag Geniet met hoofdletter G. Wil je hier graag wonen en wordt dit jouw nieuwe thuis?

De ruime leefruimtes zijn optimaal. Zo zorgen inbouwkasten voor voldoende opbergruimte en is er een tweede badkamer aanwezig. Koken doe je in contact met je gasten. Je auto staat verlicht onder de carport en met een ruime garage en extra parkeerplek op eigen grond heb je alle ruimte. Vanuit de woonkamer heb je altijd connectie met de heerlijk zonnige tuin die ook een verkoelende schaduwplek biedt onder de volwassen dakplantanen.

De domotica installatie maakt dit huis helemaal compleet. Lichtscenes in huis en tuin, de gordijnen elektrisch bedienen, verlichting die automatisch aan springt; het geeft je zoveel gemak en comfort. We

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Prachtig zicht op de tuin

zeer royale woning voorzien van moderne snufjes De ruime lichte woonkamer is voorzien van een prachtige hardstenen vloer met vloerverwarming en neutrale wanden, hierdoor zet je de meubels al snel neer en kan het genieten beginnen. Het grote raam met schuifpui zorgt voor veel licht in de kamer en vanaf de bank heb je mooi zicht op de tuin.

De kamer is op meerdere manieren in te delen, waardoor je met jouw meubels en accessoires kan personaliseren.

Is de prachtig & op maat gemaakte boekenkast je al opgevallen?

huizen van hendriks

Zeer royale slaapka mer

je eigen verdieping met kleedkamer en badkamer Op de eerste verdieping vind je een zeer royale masterbedroom met een grote kleedkamer welke is voorzien van op maat gemaakte kastenwanden!

De kamer heeft wandbrede ramen aan de voorzijde en een apart raam bij de kleedkamer. Deze masterbedroom heeft alle ruimte om een hoek in te richten met een luie stoel en een mooie lamp, zo kun je voor het slapen gaan nog even dat boek uitlezen.

Op deze verdieping is ook de eerste badkamer.

Luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, een toilet, een ligbad en een losse douche. Hier heb je het rijk alleen en kun je genieten van een warm bad en even helemaal ontspannen.

huizen van hendriks

nog eens 3 slaapkamers en een badkamer Op deze verdieping zijn nog eens drie praktische slaapkamers ĂŠn een tweede badkamer. De slaapkamers zijn naar eigen behoefte in te delen. Door de rechte bouwstijl zijn alle kamers optimaal te benutten.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en de aansluiting voor je witgoed.

Het toilet is in een separate ruimte op de overloop.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Sa men in de tuin

genieten van de tuin de auto staat droog De ruime, strakke en zonnige tuin is de plek om te ontspannen na een lange werkdag. Hier eet en geniet je met gezin en vrienden van een lange zomerdag. De tuin is net als de woning netjes, met liefde & oog voor detail aangelegd. Genieten staat bij deze tuin bovenaan en de tuin wordt uitgelicht door mooie verlichting.

Achter de tuin is de garage met carport; hier staat de auto verlicht, droog en koel. De fietsen en een scooter zet je veilig in de garage. Hier kun je ook nog veel spullen opbergen. Ook is er op eigen grond ruimte voor een tweede auto.

Schipluidenlaan 223 5035 KH Tilburg

Schipluidenlaan 223 5035 KH Tilburg

Schipluidenlaan 223 5035 KH Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl