Schiphollaan 11, Tilburg

HuizenHendriks van

Rustig woonhofje

Kunststof kozijnen

2 grote slaapkamers

Nabij winkelcentrum

Luxe badkamer

Schiphollaan 11 , 5042 TN Tilburg

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Op een perfecte locatie: aan een sereen hofje bestaande uit een parkeergedeelte en een goed onderhouden groen gedeelte, waar de bewoners elkaar groeten en soms een praatje maken. Uw auto kan thuis blijven staan voor boodschappen, want het zeer uitgebreide winkelcentrum Westermarkt e.o. ligt op slechts 150 meter. Het huis heeft nieuwe, optimaal geïsoleerde voor- en achterpuien die de rust nog versterken.

In de zomer opent u de grote schuifpui om de zeer ruime binnenplaats bij uw woongenot te betrekken. Deze binnenplaats is onderhoudsvrij en kan naar uw eigen inzichten worden ingedeeld. Uw BBQ, motor of scooter stalt u onder het afdak; de grote achterpoort komt uit op een gemeenschappelijke gang die met een ijzeren poort is afgesloten. Wordt de zomer té heet, schakelt u de airco’s op de bovenverdieping in, wat het gehele huis op de gewenste temperatuur brengt en het eventuele thuiswerken faciliteert.

Vooral het onbetaalbare maar steeds belangrijk wordende rustig slapen wordt dan ook mogelijk. Wij wensen de nieuwe bewoners dan ook veel woonplezier hier in het hofje.

Rustig wonen.

Wat een fijne ruimte!

lichte woonkamer

hoe richt jij het in?

Dankzij de open indeling met mooie grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde strijkt het daglicht rijkelijk neer over de gehele lengte van de ruimte. De schuifpui naar de tuin maakt dat de grens tussen binnen en buiten al gauw vervalt. De aluminium/kunststof voor- en achtergevel dateren van maart 2019. Verder ligt er een lichte plavuizenvloer en is er gebruik gemaakt van de rustige kleuren.

Schuifpui naar de tuin

halfopen keuken diverse apparatuur

De halfopen keuken aan de achterzijde is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse kasten en lades. Daarnaast kun je rekenen op diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een close-in boiler.

Tot slot willen we de grote trapkast ook nog even vermelden, want wie houdt er nou niet van extra opbergruimte!?

Lichte vertrekken

twee slaapkamers

ruime badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de ruime badkamer, voorzien van volledige betegeling, een wastafel, toilet, handdoekradiator en een douchecabine.

De slaapkamers zijn van ruim formaat en aangenaam licht. Beiden kamers zijn voorzien van airco en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde verleent tevens nog toegang tot de berging/wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van airco en rolluiken.

Onderhoudsvriendelijk genieten

zonnig zuidoosten

onderhoudsvriendelijk

Achter het huis ligt een geheel onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Richt de tuin gezellig in met een comfortabele lounge-/tuinset, kleurige bloempotten en sfeervolle verlichting en het genieten kan beginnen! Tevens tref je hier een stenen berging met elektra aan en een overkapping bij de poort naar de achterom.

Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl