Schinveldpad 12, Arnhem

Huizen vanHendriks

Schinveldpad 12 , 6845 DM Arnhem

Kindvriendelijke wijk Keuken uit 2016

Zonnige tuin gelegen op het westen

Dakkapel aanwezig Deels kunststof kozijnen

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt November 1997 kregen wij de sleutel van het Schinveldpad 12. Een op het oog standaard tussenwoning, maar het huis voelde als een warme deken met voldoende ruimte en mogelijkheden. Tijdens het klussen riep ik regelmatig tegen mijn man dat dit ons paleisje zou worden. Er moest ook zoveel gebeuren en met positief denken kom je toch het verst.

Ons paleisje werd het en tot op de dag van vandaag kunnen wij nog steeds genieten van onze woning. Het autoloze pad voor de deur hebben wij als een pre ervaren. Onze zoon, destijds drie jaar, kon al vrij vlot zelf buitenspelen en wij makkelijk een oogje in het zeil houden. Net als destijds spelen er nog steeds kinderen uit de buurt.

jong en oud. Onze zoon is inmiddels uitgevlogen en wij beginnen weer aan een nieuw fase van ons leven.

Je gaat nadenken over de toekomst en dan kom je uit op een levensbestendige woning. In het begin een raar idee, maar ook dat hoort bij het leven. Deze woning hebben wij inmiddels gevonden en verheugen ons erop om het wederom tot “ons paleisje”, te maken. Wij hebben hier mooie herinneringen mogen maken!

In deze moderne tijd een straatbeeld, zoals wij hem vroeger zelf ook kenden. De buurt kunnen wij omschrijven als stabiel en prettig. Niemand overloopt elkaar, maar de mensen zijn er wel voor elkaar. De Rijkerswoerdse plassen, die op steenworp afstand liggen, daar kan je heerlijk wandelen. Een mooi stukje natuur in combinatie met zwemgelegenheid voor

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

rustig wonen

instapklaar wonen prettige indeling Aan een autoluw en rustig straatje vind je deze gezellige tussenwoning. Achter de gevel schuilt een verrassend instapklare woning!

Kom binnen via de entree met de toiletruimte, meterkast en trapopgang. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een lichte houten vloer en behangen wanden in een neutrale kleurstelling. Een keurige basis voor iedereen!

De woonkamer heeft een fijne indeling waardoor je gemakkelijk een comfortabele zit- en eetgedeelte creĂŤert. De raampartijen bieden prettig lichtinval en maken de ruimte optisch groter. Plaats aan de achterzijde een eettafel zodat deze praktisch bij de keuken is opgesteld.

huizen van hendriks

modern

moderne keuken leuke stijl!

De moderne keuken is in 2016 geplaatst en dat valt te merken! De strakke witte fronten en het lichte werkblad contrasteert mooi met de deels betegelde wand in een modern oriĂŤntaals patroon.

Verder ben je natuurlijk voorzien van moderne apparatuur zoals een Smeg oven met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en er is voor het opbergen van keukengerei een praktische carrouselkast aanwezig. Tevens vind je hier de tuindeur die je naar de zonnige tuin brengt.

huizen van hendriks

3 grote slaapkamers fijne badkamer Ook de bovenverdieping heeft een keurige afwerking met een lichte laminaatvloer en lichte kleuren op de wanden. De grootste slaapkamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers en is bij elkaar gevoegd tot ĂŠĂŠn grote kamer. Deze ruimte is natuurlijk gemakkelijk terug te brengen in haar originele staat.

De badkamer is een prettige ruimte grotendeels betegeld. De douche wordt met een glazen wand gescheiden van het toilet. Het wastafelmeubel heeft een landelijke stijl met genoeg opbergruimte.

De designradiator en klapraam maakt de ruimte vervolgens compleet.

De tweede verdieping is keurig afgewerkt met een donkere laminaatvloer en strakke wanden. De dakkapel biedt genoeg lichtinval. Tevens zijn de cv-ketel en witgoedaansluiting keurig in een kast weggewerkt

onts pa nnen

huizen van hendriks

genie ten

het buitenleven op het zonnige westen De zonnige tuin is gelegen op het westen en onderhoudsvrij aangelegd. Het groot betegeld terras biedt genoeg ruimte voor verschillende zitmogelijkheden. Liever ook de schaduw opzoeken? Met het handmatige zonnescherm wordt in een mum van tijd schaduw gecreëerd. Planten en bloemen kun je via het aanwezige waterpunt (eveneens aan de voorzijde) makkelijk verzorgen. Achterin de tuin staat een stenen schuur voorzien van elektra en een vernieuwd dak. Ideaal voor het opbergen van (tuin) gereedschap en de fietsen. Ten slotte is er een achterom aanwezig waardoor je gemakkelijk de fiets in de schuur stalt.

Deze leuke tussenwoning is heerlijk rustig gelegen aan de rand van ‘De Laar Oost’. De Rijkerswoerdse Plassen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er op loopafstand verschillende basisscholen en een kinderdagverblijf.

Schinveldpad 12 6845 DM Arnhem

Schinveldpad 12 6845 DM Arnhem

Schinveldpad 12 6845 DM Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

De Laar Oost is sinds 1974 een woonwijk in Arnhem. De betekenis van het woord ‘laar’ is woestige grond, moerassig land. De wijk is ontstaan toen er meer vraag was door jonge gezinnen naar nieuwbouw. De wijk is gebouwd in de jaren 70/80 en ligt ten zuiden van Elden en ten westen van Rijkerswoerd. De Batavierenweg zorgt voor een verdeling van de wijken De Laar West en De Laar Oost. De laar Oost heeft haar naam te danken aan de ligging ten oosten van de Laar West.

De Laar Oost beschikt over een winkelcentrum, een woonboulevard en er rijden trolleybussen. De wijk ligt aan de autosnelweg A325 tussen Arnhem en Nijmegen, die leidt tot de uitvalswegen A50, A12 en A15. Aan de andere kant van de autosnelweg bevindt zich Rijkerswoerd. De laar Oost heeft haar naam te danken aan de ligging ten oosten van de Laar West.

De Rijkerswoerdse plassen zijn op loopafstand vanaf De Laar Oost, hier kun je heerlijk wandelen en zomers zwemmen in de plas. Via de Rijksweg ben je binnen een paar minuten in Elst. Elst beschikt over een grote winkelstraat met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cafés.

De Laar West is een volwassen en groene wijk gelegen in het zuiden van Arnhem, maar toch op fietsafstand naar het centrum van Arnhem. De wijk heeft een mooie mix van jong en oud en is daarom een ideale wijk voor mensen die dichtbij een grote stad willen wonen maar toch in een rustige en kindvriendelijke omgeving.

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl