Schilbergerstraat 48A, Echt

Huizen vanHendriks

Schilbergerstraat 48 A, 6102 AJ Echt

Instapklaar!

Recent vernieuwd

Fijn wonen!

Aangebouwde serre Kindvriendelijke buurt

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

309 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1976 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

makelaars en wie weet mag jij jezelf straks de nieuwe trotse eigenaar noemen!

Vlaggetjes, ballonnen, taart en slingers; het is feest!

We horen je nu denken, feest? Inderdaad want wij hebben onlangs een ruime 2-onder-1-kapwoning in de verkoop gekregen. De Schilbergenstraat 48A in Echt is recent vernieuwd, waardoor je hier beschikt over een meer dan goede basis en een zeer fraaie, instapklare afwerking.

Met een ruime woonkamer met aangebouwde serre, gesloten keuken, 3 goede slaapkamers, moderne badkamer en een tuin op het zuidwesten beschik je hier over meer dan voldoende leefruimte voor jou en je gezin.

Zijn de verhuisdozen al ingepakt en sta je al bijna voor de deur? Plan snel een afspraak met een van onze

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Hele maal af!

prachtige serre moderne keuken De woonkamer is van een ruim formaat en is zeer netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Er is voldoende ruimte voor een grote hoekbank, gevuld met zachte kussens en warme plaids; een heerlijke plek om je terug te trekken en te ontspannen. Daarnaast is er nog genoeg plek voor een gezellige eethoek.

Groot pluspunt aan deze woning is toch wel de prachtige, aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning. Dit is een heerlijke ruimte en dankzij de grote raampartij zorgt hier voor een heerlijke inval van daglicht.

De ruime, gesloten keuken is voorzien van moderne plavuizen en hier is een keuken geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Uiteraard ben je in de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

netjes hoe richt jij het in?

Op de eerste verdieping tref je drie prima slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking met een laminaatvloer en neutrale kleuren op de wanden. Daarnaast beschikt iedere kamer over een groot raam voor de inval van natuurlijk daglicht.

Via een vlizo trap kom je op de grote bergzolder.

Deze is geheel geĂŻsoleerd met een eenvoudige afwerking. Je kunt de ruimte natuurlijk helemaal naar eigen smaak inrichten en gebruiken. Op deze verdieping vind je ook de cv installatie (in 2019 vernieuwd).

huizen van hendriks

even afspoelen recent vernieuwd De badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Deze is geheel betegeld met op de vloer zwart genuanceerde tegels en aan de wanden witte tegels. In de badkamer beschik je over een tweede toilet, strak dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

Stijlvolle badka mer

huizen van hendriks

Zonnige tuin

veel privacy genieten Zowel vanuit de serre als via een achterom is de achtertuin toegankelijk. Deze is van een gemiddeld formaat en gelegen op het zuidwesten, waardoor er al snel een fijne plek in de zon te vinden is.

De tuin biedt veel privacy en met wat aandacht en liefde tover je deze om tot een heerlijke buitenruimte. Momenteel is deze voorzien van bestrating, gazon, een vlonder met vijver en diverse vaste beplanting. Je kunt ervoor kiezen om bijvoorbeeld meerdere sfeervolle terrassen te realiseren, de boel op te frissen met kleurrijke planten en bloemen en dan kun je ook nog een leuke speelplek voor de kinderen creĂŤren.

Verder vind je in de tuin nog vrijstaande stenen garage met elektra en dubbel glas.

Schilbergerstraat 48 A 6102 AJ Echt

Schilbergerstraat 48 A 6102 AJ Echt

Schilbergerstraat 48 A 6102 AJ Echt

Echt

noorden kadastrale kaart

De gemeente Echt is samengesteld uit dertien woonkernen en is één der oudste en in oppervlakte één der grootste gemeenten in Limburg. Vanwege de centrale ligging vormt Echt een ideale uitvalsbasis voor bezoekers aan de Maasplassen en steden als Maastricht (30 km), Aken (40 km) en Luik (50km). Het inwoneraantal bedraagt 19.052 (per 1 januari 2000).

De gemeente Echt heeft zich in de tweede helft van de 20ste eeuw ontwikkeld tot een belangrijk centrum op het gebied van onderwijs, verzorging, recreatie en maatschappelijk welzijn. In dit opzicht vervult de stad duidelijk een streekverzorgende functie. Naast een aantrekkelijk woon-, werk- en leefklimaat, waaraan voortdurend aandacht wordt besteed, biedt Echt vele mogelijkheden op recreatief gebied, waarvan het sportcomplex In de Bandert (met overdekt zwembad, sporthal, tennispark, sportvelden en grand café) en de fraaie bosgebieden (de Doort, het Marissen en het Kranenbroek) zeker het vermelden waard zijn.

In 2000 is het winkelcentrum geheel verfraaid en uitgebreid met 5.000 m² winkels, 140 woningen en 350 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt Echt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. diverse basisscholen, een scholengemeenschap, winkels, een postkantoor, banken, artsen en een NS station. Iedere woensdagmiddag is er op de Nieuwe Markt een weekmarkt. Op vrijdagavond is er tot 21.00 uur een koopavond.

heerlijk wonen in Echt

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl