Scherpenakker 9, Breda

Huizen vanHendriks

Scherpenakker 9 , 4824 SL Breda

Instapklare tussenwoning Kindvriendelijke straat

Heerlijk genieten in de achtertuin

Groenrijke omgeving Prettig wonen in een verzorgde buurt!

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

164 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onlangs realiseerde ik me dat ik ondertussen 20 jaar (!) met veel plezier in dit huis gewoond heb. Dit had zonder meer nog langer kunnen zijn, ware het niet dat ik op het punt sta om te gaan samenwonen in een nieuwe stad.

De woning bevindt zich in een rustige straat met veel parkjes met speelvelden en watertjes in de omgeving. Het blijft nog steeds leuk wanneer de jonge eendjes langs de voordeur voorbij komen in de lente.

De aanwezigheid van diverse basisscholen in de buurt maakt dit huis dan ook perfect voor bijvoorbeeld een stel of gezin met jonge kinderen.

Het is een ruime tussenwoning met veel lichtinval, die in de loop van de jaren gemoderniseerd is. Een mooi voorbeeld is hierbij de keuken. Tevens is de zolder verbouwd waardoor er een extra kamer toegevoegd is aan de woning. Door de diepte van de achtertuin, die grenst aan de woonkamer, geniet je in de zomer

Te koop bij

al vanaf de ochtend tot ‘s avonds laat van de zon.

De straat is tevens voorzien van diverse parkeermogelijkheden In slechts 10 minuten met de auto sta je in het centrum van Breda, Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen zoals de A16, A59 en A58 eveneens vlakbij.

De wijk biedt diverse winkelmogelijkheden zoals oa ‘de Donk’ en ‘De Heksenwiel’ Wanneer men graag de natuur bezoekt, liggen het ‘Mastbos’ en ‘Liesbos’ ook niet al te ver.

Kortom een prachtige woning, waarin ik de nieuwe bewoner evenveel plezier en geluk wens, zoals ik heb mogen ervaren !

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Licht , ruimte & comfo r t

l-vormige woonkamer moderne keuken Bij het binnenstappen van de woonkamer zie jij het al helemaal voor je; een comfortabele hoekbank vol met kussens, waar je op kunt ontspannen en genieten van het leuke zicht op de achtertuin. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer is keurig afgewerkt met een grijze laminaatvloer, witte wanden en spotjes in het plafond. Maak het eigen met jouw meubilair, persoonlijke woonaccessoires en het genieten kan beginnen.

Aangrenzend aan de woonkamer bevind zich de open keuken. Deze is ruim opgezet in een rechte wandopstelling met strakke greeploze keuken fronten. Verder beschik je hier over divers inbouwapparatuur; denk aan een keramische kookplaat, afzuiging, combi oven, vaatwasser en koelkast. Zet je koksmuts op en koken maar!

huizen van hendriks

Slaap lekker!

ruime slaapkamers keurige afwerking De drie slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, netjes afgewerkt en voorzien van neutrale kleurtinten. Hier kun je met gemak een bed en een linnenkast plaatsen. Hoe richt jij het in?

huizen van hendriks

nette badkamer ruime zolderverdieping De plek waar je de slaap uit je ogen wrijft en de dag eindigt met een ontspannen douche; dĂŠ badkamer! Er is gekozen voor witte wandtegels en grijze vloertegels. Je kunt gebruik maken van de douche, wastafel, toilet en hier tref je ook de witgoedaansluiting. Er is een mogelijkheid om de badkamer breder te maken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft voldoende ruimte om een deel in te leveren.

De tweede verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer. De kamer is afgewerkt met strakke wanden en een witte laminaatvloer. Achter de knieschotten geniet je van extra opbergmogelijkheden; handig voor het wegzetten van spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Voo rzien va n alle ge makken

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

speelse achtertuin met vijver We sluiten de woning af in de verzorgde achtertuin, gelegen op het noord-westen. Deze is te bereiken via de woning, maar ook middels een achterom.

Hier geniet je volop van de privacy die de omheining je biedt en dankzij de diepe ligging heb je verschillende mogelijkheden voor het creĂŤren van een relaxed zitje. Ten slotte geeft de vijver met loopplank een speelse twist aan de tuin. Kortom: Een achtertuin voor ieder wat wils, waar je je geen seconde zult vervelen.

Achterin de tuin heb je een vrijstaande stenen berging tot je beschikking. Ideaal voor de fiets en het tuinmeubilair!

Scherpenakker 9 4824 SL Breda

Scherpenakker 9 4824 SL Breda

Scherpenakker 9 4824 SL Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl