Scherp Zand 14, Breda

Huizen vanHendriks

Scherp Zand 14 , 4823 HT Breda

Prachtige tuin op het zuiden Kantoor aan huis

Slapen en badkamer beneden

Super locatie!

Stoere overkapping

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

163 m²

Perceeloppervlakte

334 m²

Inhoud

615 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage

garage mogelijk, parkeerplaats, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, open haard,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerverwarming gedeeltelijk

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

volledig geïsoleerd

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben 28 jaar in dit huis gewoond en ons er echt thuis gevoeld.

Een warm huis waarin al onze kinderen geboren , groot geworden zijn en ook weer uitgevlogen....

In de loop der jaren hebben wij veel aanpassingen doorgevoerd die nodig waren voor ons gezin en daarom kun je spreken van een ruim huis met zeer veel uiteenlopende mogelijkheden van mantelzorg woning tot een winkel aan huis woning of gewoon een huis met lekker veel ruimte voor het hele gezin.

De locatie van ons huis is erg goed : - op loopafstand van scholen en winkels/ horeca - straat ligt in een hoek van een woonwijk, veel rust en zeker kind vriendelijk - vlakbij natuur/ recreatie gebied - 20 minuten fietsen van het stadscentrum - zonnige tuin , pal op het zuiden

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Ria nte liv ing

goed ingedeeld nette keuken De woonkamer is van een zeer groot formaat en is in te delen met meerdere zithoeken. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Verder is er in de woonkamer een mooie open haard aanwezig.

Aan de achterzijde is een fraaie serre geplaatst en er is een fijne lichtinval.

Grenzend aan de woonkamer treft u de open keuken. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij u de beschikking heeft over voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast is deze uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Verder vindt u op de begane grond nog een kantoorruimte met aansluitend een berging (voorheen garage). Een ideale ruimte die u voor veel verschillende zaken kunt gebruiken.

huizen van hendriks

Slaapka mer op BG

5 slaapkamers totaal 2 badkamers Via een tussenhal aan de linkerzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer en de ruime badkamer. Uiteraard is de slaapkamer ook voor andere doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als u een kantoor/praktijk aan huis wilt beginnen.

De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche.

Op de eerste verdieping treft u drie prima slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam licht, hebben een nette afwerking met een combinatie van vloerbedekking, en ĂŠĂŠn van de kamers beschikt over een vaste kast.

De tweede badkamer heeft een moderne uitstraling en hier beschikt u over een toilet, wastafelmeubel en een douche.

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping.

Hier treft u nog een slaapkamer en ook deze is netjes afgewerkt en dankzij de grote dakkapel is deze aangenaam licht.

huizen van hendriks

op het zuiden genieten Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige tuin. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel altijd wel een plek kunt vinden om van de zon te genieten. Verder is de tuin aangelegd met strakke bestrating, borders met diverse vaste beplanting, een stoere overkapping, tuinhuis met elektra, waterkraan en diverse elektra punten.

Via een zij-poort heeft u een achterom en er is een mogelijkheid om vanuit de tuin een toegang te creĂŤren om in de slaap- en badkamer te komen.

Aan de voorzijde treft u een oprit met veel ruimte om auto’s te parkeren.

huizen van hendriks

Veel groen

rustige ligging nabij voorzieningen De woning is gelegen nabij winkelcentrum Heksenwiel met een met o.a. dagwinkels, postagentschap, Hema, Albert Heijn, kledingzaken, restaurants e.d..

Tevens is op loopafstand een medisch centrum aanwezig en in de nabije omgeving een kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen en overige faciliteiten.

Aan de rand van de Haagse Beemden en op korte afstand van de woning is een recreatieplas de Asterd gelegen en het Haagse Beemdenbos en poldergebied met veel fiets- en wandelroutes (De vierde bergboezem). In het hart van de wijk is het landgoed “de Burgst� met een beschermde status als natuurmonument.

Scherp Zand 14 4823 HT Breda

Scherp Zand 14 4823 HT Breda

Scherp Zand 14 4823 HT Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl