Huizen vanHendriks
Schepengraaf 7 , 6035 PT Ospel
Ruim vrijstaand woonhuis! Alle voorzieningen begane grond
Luxe badkamer en keuken in aanbouw
Landelijke omgeving 5 Slaapkamers aanwezig
H56
Kenmerken Soort
bungalow
Type
vrijstaande woning
Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin
6 225 m² 1467 m² 820 m³ 1973 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Garage Verwarming
vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en
dakisolatie,
typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
vloerisolatie,
zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de
dubbel glas
voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Enkele jaren geleden hebben wij deze woning gekocht omdat we zo heerlijk rustig in het prachtige buitengebied van Ospel konden gaan wonen, terwijl toch alle voorzieningen vlakbij zijn. Zo kun je prima met de fiets gaan sporten of de boodschappen doen. Bovendien woon je hier erg centraal t.o.v. omliggende steden als Weert, Roermond, Helmond, Venlo. Eindhoven en Maastricht zijn via de A2 ook goed bereikbaar.
van fijne wandel- of fietstochten door bijvoorbeeld Nationaal Park ¨De Groote Peel¨. Kortom; gewoon een fijne plek om te wonen.
De woning biedt mij verder veel opslagmogelijkheden voor mijn eigen bedrijf en kun je hier gemakkelijk meerdere auto’s parkeren op eigen grond. De afgelopen jaren heeft de woning een ware transformatie ondergaan. Zo is er maar liefst ca. 80m2 aangebouwd, waar wij o.a. een aparte slaap- en badkamervleugel hebben gecreëerd naast een royale leefkeuken, waar je heerlijk met het hele gezin kunt verblijven. Optimale privacy gegarandeerd. De omgeving leent zich uitstekend voor het maken
Te koop bij
Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85
huizen van hendriks
Strak afgewer kt
ruime woonkeuken alle luxe bij de hand De oorspronkelijke woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier tref je een ruime zithoek met voldoende plek elk gezinslid. Dankzij de aangebouwde leefkeuken ontstaat er bijzonder ruimtelijk geheel waar de kinderen een eigen speelhoek hebben, zonder dat het speelgoed onder de voet staat. Je kunt de kamer bovendien op diverse manieren indelen. Schuif met je meubels tot je de perfecte opstelling hebt gevonden. Planten en persoonlijke accessoires maken het helemaal af. Eten kan in de aangebouwde leefkeuken (2017) met schuifpui naar de tuin. De grote keuken met eigentijds kookeiland is voorzien van luxe inbouwapparatuur voorzien van de laatste snufjes en bovendien biedt het een zee aan opbergruimte voor al je keukengerei. Koken wordt zo een feestje! Naast de keuken ligt nog een praktische inpandige berging.
huizen van hendriks
Beneden slapen
extra ruimte beneden mantelzorg, kangoeroe De woning is levensloopbestendig en ook nog geschikt voor mantelzorg of kangoeroe bewoning. Via de keuken bereiken we de hoofdslaapkamer. Deze kamer is een heerlijke masterbedroom met moderne badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een hangtoilet. Ook beschikt de woning zich over een praktische bijkeuken, 2 slaapkamers (waarvan er momenteel 1 in gebruik is als wasruimte) en een hal met deur naar de tuin. Met enige creativiteit en het verplaatsen van enkele wanden en deuren kun je een gedeelte van de bestaande woning omtoveren tot bijvoorbeeld een separate werkplek aan huis of kangoeroewoning. Mogelijkheden genoeg!
huizen van hendriks
twee slaapkamers extra badkamer Op de eerste verdieping zijn nog 2 lekker ruime slaapkamers gelegen. Deze zijn middels een overloop met vide toegankelijk en bieden veel extra bergruimtes in de vaste kastenwanden. Ook op de overloop vind je nog een handige extra bergkast. De 2e badkamer is voorzien van een ligbad-/ douchecombinatie, moderne badkamermeubel en extra toilet. Deze badkamer is recentelijk gedeeltelijk gemoderniseerd met een nieuwe tegelvloer en badkamermeubel. Naast de woning ligt een vrijstaande garage met vliering. Hier vind je naast veel extra opslagruimte de mogelijkheid om een motor, al je fietsen of een auto parkeren. Voor de garage bevind zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Nog meer slaapka mers
huizen van hendriks
Wat een ruimte
diverse bijgebouwen grote tuin Achter in de tuin staat een groot bijgebouw met een ruim overdekt terras waardoor je al vroeg in het jaar lekker buiten kunt zitten en een gedeelte wat momenteel als buitenhok wordt gebruikt voor de hond. Daarnaast is een multifunctionele ruimte gelegen, welke nu dient als jeugdhonk voor de kinderen. Er is hier een barretje en stromend water aanwezig. Zo kunnen oudere kinderen lekker chillen met vrienden. Ook voor jezelf is het een fijne plek om een feestje te geven. De grote tuin is middels een eigen achterom toegankelijk en geheel omsloten. Hier kun je je favoriete plekje in de zon gezellig maken met een grote tuintafel of een grote loungeset. Voor de kinderen is er voldoende plek om onbezorgd buiten te spelen op hun eigen speelplek of een moestuin aan te leggen voor dagelijks verse groenten.
Schepengraaf 7 6035 PT Ospel
Schepengraaf 7 6035 PT Ospel
Schepengraaf 7 6035 PT Ospel
Ospel
noorden kadastrale kaart
Ospel behoort tot de gemeente Nederweert. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Ospelnaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Ospel rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie NoordBrabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Ospel omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente Nederweert gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert. De gemeente heeft een oppervlakte van 10.179 ha., een wegennet van 399,2 km (waarvan 123 km. onverhard) en 22 km. waterwegen. Ospel biedt veel wooncomfort. De stad Weert ligt op steenworpafstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Ospel is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.
heerlijk wonen in Os pel
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl