Schependomlaan 40, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Schependomlaan 40 , 6542 RN Nijmegen

Verrassend ruime benedenwoning Heerlijke lichte woonkamer

Gerenoveerde badkamer

Zonnige tuin Prima open keuken

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Tuin Garage Verwarming

benedenwoning 2 51 m² 155 m³ voortuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij zelf deze woning gingen bezichtigen, werden we gelijk verliefd op het prachtig oude karakter van het huis. De voorgevel hebben we dan ook in het origineel kleurenpalet laten restaureren. Daarnaast kijk je ver uit over een park, terwijl je maar vijf minuten van het centrum af zit. Als je om de hoek de Voorstadslaan uit fietst sta je zo op de Lange Hezelstraat - onze favoriete straat in Nijmegen - en in twee minuten fietsen ben je op het station. Toch merk je op locatie niets van deze centrum-drukte en is de wijk enorm groen. Voordeel van de beukenhaag om de tuin is dat je toch privacy hebt, ondanks dat de tuin aan de voorkant van het pand zit. ‘s Avonds kun je er heerlijk zitten en is de omgeving rustig. We hebben genoten van vriendelijke contacten met de buren en andere bewoners van het pand, zoals de bovenbuurman en de achterburen. Ondanks dat het geen hele grote woning is, brengt de lichte erker een gevoel van ruimte. De badkamer hebben we zo verbouwd dat het van alle gemakken is voorzien. Samengevat was dit voor ons de perfecte starterswoning en hebben wij nooit iets gemist in deze karakteristieke woning in een

Te koop bij

heerlijke omgeving.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Zo s feervol

een eigen plek een heerlijke plek Starters opgelet....voor deze ruime kant en klare benedenwoning mogen wij op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning is compleet en van alle gemakken voorzien. Met een fijne tuin als bonus en een gezellige woonomgeving is dit een mooie stek voor een nieuwe/eerste start.

Pak jij deze kans met beide handen aan? Maak dan snel een afspraak en wie weet sta jij hier binnenkort met de verhuiswagen voor de deur!

huizen van hendriks

S toere er ker

grote hoge ramen mooie neutrale vloer Kom binnen in de hal met grote inbouwkast, hang je jas maar op en loop meteen door naar de woonkamer. Fijne grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. De afwerking is netjes met een mooie vloer en afgewerkte wanden, de perfecte basis om er met jouw meubels en accessoires een thuis van te maken.

Er is ruimte genoeg voor een grote bank, een luie stoel, een eettafel die ook als werkplek kan dienen en een servies kast met al je dierbare spullen.

huizen van hendriks

alles bij de hand wat kook jij vandaag?

De open keuken is compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is ruimte voor een losse koelkast. In de kasten kun je al je potten en pannen netjes opbergen en tijdens het koken kun je gewoon verder kletsen met je gasten.

Fijne o pen keuken

huizen van hendriks

Ruime slaapka mer

uitgerust ontwaken daarna lekker douchen Naast de keuken is de deur naar de badkamer, deze is gerenoveerd en dus klaar om te gebruiken.

Met een douche, toilet en wastafel begin je de dag fris en fruitig.

Achter het toilet is de cv ketel weggewerkt.

De slaapkamer is ruim en biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een linnenkast om al je kleding netjes in op te bergen.

huizen van hendriks

je eigen buitenplek geniet in het zonnetje De voortuin is jouw buitenplek, hier kun je heerlijk buiten eten. Met een koud drankje en een goed boek zit je hier in je luie stoel te genieten van je vrije uurtjes.

De tuin is omringt door groen, je geniet hier dus ook nog van de nodige privacy.

Zonnige voo r tuin

huizen van hendriks

Voo rzieningen in de buur t

snel een boodschap halen of fiets naar het centrum Deze instapklare benedenwoning ligt op een gunstige plek in Nijmegen, op loopafstand van diverse grotere winkels, zoals de Aldi, AH en Kruidvat ook de kleinere buurtwinkels zijn binnen korte tijd te bereiken, denk daar bijvoorbeeld aan de visboer.

Met de fiets ben je in no time in het bruisende centrum van Nijmegen en het station.

Schependomlaan 40 6542 RN Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl