Huizen vanHendriks

Schepen Cruysanckerstraat 5 , 6042 XZ Roermond

Gewilde woonwijk Lekker licht huis

Rustige straat

Betaalbaar Nieuwe badkamer

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze fraai afgewerkte woning is ideaal voor starters en/of (jonge) gezinnen en wij zijn ervan overtuigd dat je, wanneer je de woning van binnen hebt gezien, je direct verkocht zal zijn!

Enkele pluspunten van deze woning is het overdekte terras, drie slaapkamers, fraaie badkamer en een zeer kindvriendelijke ligging. De woning is keurig onderhouden en helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Tussenwoning

veel lichtinval laminaat Dankzij de grote schuifpui aan de zijkant van de woning en de ramen aan achter- en voorkant van de woning is de woonkamer heerlijk licht. Deze is ruim opgezet en is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte kleuren op de wanden waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen mooi kunt wonen. Je hoeft alleen nog maar je eigen spullen neer te zetten. De gezellige haard geeft veel sfeer aan de woonkamer.

huizen van hendriks

Half open keuken

bijkeuken aanwezig wat maak jij klaar? Aan de achterzijde van de woning tref je de half open keuken. Deze is geplaatst in een rechte opstelling en is uitgevoerd in een lichte grijze kleur. Hier zorgen de ramen voor een fijne lichtinval ĂŠn een leuk zicht de tuin in. De keuken beschikt, naast voldoende kast- en werkruimte, over diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Verder vind je naast de keuken de bijkeuken. Hier kan je heerlijk een voorraadkast van maken of een eventueel washok. Het toilet met fonteintje en de meterkast vind je in de hal van de woning.

huizen van hendriks

fraaie badkamer hoe deel jij ze in? Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben een nette afwerking. Heb je niet alle kamers nodig om te slapen? Dan kun je deze uiteraard ook voor andere doeleinden gebruiken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een inloopkast, kantoor, fitnessruimte of hobbykamer. De badkamer is modern en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de vloer liggen grote grijze tegels en op aan de wand mooie grote witte tegels. Hier hoef je werkelijk niks meer aan te doen! De zolder bestaat momenteel uit een open ruimte en wordt verlicht door het dakraam. Er ligt hier verder een keurige laminaatvloer de wanden zijn strak afgewerkt. Deze verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten als bijvoorbeeld extra slaapkamer of gewoon als bergruimte.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

schuur aanwezig overdekt terras Vanuit de keuken bereik je de tuin. Deze is fraai aangelegd met bestrating en aangrenzend aan de woning staat een mooi overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is. Plaats een mooie tuinset en/of loungeset, ga lekker zitten en geniet!

Schepen Cruysanckerstraat 5 6042 XZ Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING