Amersfoort, Scheltemalaan 28

Huizen vanHendriks

Scheltemalaan 28 , 3817 KS Amersfoort

Toplocatie in Zuid Hoekappartement

Zinnige tuin

Twee slaapkamers Parkeren voor de deur H47 H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

benedenwoning 3 55 m² 170 m³ 1984 achtertuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Scheltemalaan is een heerlijke plek om te wonen.

Rustig, groen en toch heel centraal. Om de hoek bevinden zich de winkels aan de Leusderweg met 2 supermarkten en heerlijke verswinkels. Wanneer je spontaan bezoek krijgt, kan je gauw nog even iets halen voor bij de koffie of voor een heerlijke maaltijd.

Iets verderop, maar nog steeds prima te fietsen bevinden zich het Centraal Station en de gezellige binnenstad. Heerlijk om hier ‘s zomers een terrasje te pakken of even lekker te winkelen.

richting het zuiden van het land verhuisd.

Er is nog even wat te doen aan de afwerking van appartement en tuin, maar daarna heb je een ultieme plek om je thuis te voelen. Alvast heel veel woonplezier!

Op 2 minuten afstand zit je in bos Nimmerdor.

Van hieruit is het de loop-/ fietsbrug over en je zit in Landgoed Den Treek waar je bijna onbeperkt kan wandelen, fietsen of hardlopen. Hoe bijzonder is het om hier in de avondschemer de hertjes tegen het lijf te lopen.

Het appartement zelf is de afgelopen jaren verhuurd geweest en komt nu op de markt. De laatste huurder heeft hier 7 jaar met plezier gewoond, alleen is nu

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

nodigt uit tot een doo rga ng naar de tuin

lichte woonkamer zicht op de tuin Via de entree bereik je de woonkamer. Zodra je hier binnen stapt, zie je direct de mogelijkheden die deze ruimte je biedt.

Je kunt deze ruimt nog helemaal naar eigen smaak en stijl inrichten en afwerken. Zet hier bijvoorbeeld een grote hoekbank neer waar je lekker samen een filmpje kunt kijken of in alle rust een boek kunt lezen.

Lekker samen de dag doorspreken onder het genot van een goed glas wijn, hier kom je helemaal tot rust.

huizen van hendriks

lichte opstelling

nette opstelling veel mogelijkheden De keuken is in dezelfde ruimte te vinden als de woonkamer. De nette opstelling is in 2013 geplaatst en voldoet op zich prima.

Een luxe keuken plaatsen waar je altijd al van hebt gedroomd kan natuurlijk ook. Denk bijvoorbeeld aan een kookeiland met een gezellig barretje of juist een hoekopstelling, waar je al je spullen in kwijt kunt. Zie jij het al voor je?

huizen van hendriks

2 goede slaapkamers 1 met toegang naar de tuin Dit leuke appartement beschikt over twee prima slaapkamers. Deze kamers hebben met een oppervlakte van ca. 11.3 en 7.5 een prima formaat.

In de grotere kamer kan een tweepersoonsbed en een kast, in de kleinere kamer is de inrichting helemaal naar jouw behoefte te maken. Heb je een slaapkamer nodig, of juist een werkkamer?

Vanuit de grotere kamer stap je de tuin in.

ruimte voo r een bed en een ka st

huizen van hendriks

functionele badka mer

de badkamer ook hier volop mogelijkheden Ook de badkamer biedt kansen genoeg!

Altijd al gedroomd van een luxe badkamer met een inloopdouche, een fijne wastafel met meubel en een toilet?

Kies zelf een mooie tegel en nieuw sanitair, je zult zien dat de badkamer er flink van opknapt.

In de badkamer is ook de wasmachineaansluiting.

huizen van hendriks

uitstekende lichtinval zonneterras De tuin is heerlijk om te vertoeven!

Door de heerlijke, zonnige ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon.

Na het wakker worden zet je een heerlijke kop koffie, pak je de krant en ga je lekker in je tuin zitten lezen. Een optimaal begin van je dag!

Verder is er een achterom aanwezig met een berging. Hier is er volop privacy en misschien ook nog wel ruimte voor een fraai loungeset.

Parkeren is openbaar en kan gewoon voor de deur.

L aat he t zonne tje maar schijnen ...

Scheltemalaan 28 3817 KS Amersfoort

Scheltemalaan 28 3817 KS Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Leusderkwartier is een van de meest geliefde wijken van de stad. De grote voordelen zijn gelegen in alles wat fijn wonen tot gevolg heeft. Zo is er heel veel gebouwd in de jaren ‘20/’30 en dat zorgt voor een sfeervol en charmant straatbeeld. Er is veel groen en de wijk wordt ook aan alle zijden begrenst door bos- en natuurgebied; ideaal voor de buitensporter of gewoon om lekker even er op uit te trekken in de vrije natuur.

Daarnaast is de bereikbaarheid erg goed en ligt de binnenstad op loop- en fietsafstand. Het centraal station is ook een belangrijke voorziening dat ook op fietsafstand ligt.

Bewoners in de wijk doen hun dagelijkse boodschappen bij de divers gesorteerde winkels aan de Leusderweg; veel kleine speciaalzaken, twee grote supermarkten en de alledaags bekende winkels zoals een drogist, slijterij, kapper, opticien, bakker, slager etc. zijn er te vinden. Kortom: alles wat je nodig hebt vindt je binnen een straal van een paar honderd meter!

Kies voor al deze mooie kenmerken van de wijk en geniet van het mooie wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl