Schellingwoudegracht 20, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Schellingwoudegracht 20 , 3826 CM Amersfoort

moderne grachtenwoning uitgebouwde woonkamer

instapklaar!

eigen parkeerplaats gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2008 achtertuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat een heerlijke wijk is Amersfoort Vathorst! In dit (kindvriendelijke) gedeelte van Amersfoort vind je de rust van een dorp met alle gewenste voorzieningen op loop-/fietsafstand.

In de directe omgeving bevinden zich meerdere supermarkten en winkels. Heb je zin om uit eten te gaan? Wij gingen graag naar de gezellige restaurants dichtbij huis. Op 20 minuten fietsen bevindt zich het hart van de stad Amersfoort met gezellige terrassen en winkels (waarvoor de inbouwkast in de slaapkamer uitstekend van pas komt).

Het heerlijke en goed onderhouden hoekhuis met een eigen parkeerplaats heeft een uitgebouwde woonkamer, een nieuwe keuken die van alle gemakken is voorzien inclusief koffieautomaat en heetwaterkraan, 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer met bad, regendouche, dubbele wastafel en extra toilet.

Te koop bij

Een aanrader voor de nieuwe bewoners; aan de voorkant van het huis kan je ‘s ochtends met een kop koffie/thee heerlijk genieten van de eerste zonnestralen en daarna staat de zon tot in de late uurtjes in de - op het zuidwesten liggende, onderhoudsvrije - achtertuin.

Zie jij jezelf deze zomer al met je kajak onder je arm de deur uitlopen of heb je een boot? Dan hoef je enkel de straat over te steken en kan het genieten beginnen! Wij verkopen onze woning graag aan nieuwe bewoners om zelf terug te gaan naar de drukte van de stad en hopen dat de nieuwe bewoners net zo veel plezier gaan hebben in dit huis als wij dat de afgelopen jaren hebben gehad.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

uitgeb ouwd!

moderne leefruimte licht en ruimtelijk Wonen aan een gracht geeft gelijk sfeer en karakter aan een straat. Zo ook op de Schellingwoudegracht 20 geniet je van een leuke grachtenlocatie.

Kom binnen via de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast.

De gehele woning is strak afgewerkt in een lichte kleurstelling en met een moderne woonstijl kun jij zeker je hart ophalen.

De moderne stalen deur neemt je vervolgens mee naar de woonkamer. Deze is uitgebouwd waardoor je van verrassend veel ruimte geniet. De ruimtelijkheid wordt versterkt door het lichte kleurgebruik en de grote raampartijen met tuindeur. Plaats jouw meubels en geniet van de heerlijke en lichte leefruimte.

huizen van hendriks

modern

strakke keuken koken met uitzicht De moderne keuken is in 2018 vernieuwd en dat is te zien! Gelegen aan de voorzijde van de woning geniet je van een prettige dubbele wandopstelling met witte greeploze fronten en een donker werkblad. Leuk detail is de grote raampartij dat uitzicht op de gracht biedt.

De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (4 zones), koel-/ vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, koffiemachine en een heetwaterkraan.

huizen van hendriks

3 royale slaapkamers moderne badkamer De eerste verdieping heeft 2 grote woningbrede slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook nog eens een inloopkast, de ideale ruimte voor het keurig opruimen van jouw garderobe, wat een luxe! Deze slaapkamer kan uitgebreid worden naar 2 slaapkamers. Op de fijne zolderverdieping vind je de 3de slaapkamer. Deze heeft een Frans balkon voor extra lichtinval en frisse lucht.

De badkamer is modern en een lust voor het oog.

Een combinatie van donkere en witte tegels bieden een rustige uitstraling. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en een ligbad met douche. Het bad wordt afgescheiden van het wastafelmeubel door een mat glazen tussenwand.

onts pa nnen

huizen van hendriks

s feervol

zonnige tuin eigen parkeerplaats De zonnige tuin is verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd. Er is een betegeld terras en beplanting aanwezig. Met een ligging op het zuidwesten geniet je van een heerlijke plek in de zon en schaduw, waardoor je hier rustig van het buitenleven kunt genieten.

Achter in de tuin heb je de beschikking over een vrijstaande berging voorzien van elektra waar je fietsen kunt stallen. Ten slotte is er een achterom aanwezig die je naar de parkeerplaats leidt.

Omgeving De woning ligt op een fijne locatie aan de gracht, waar je in de zomer met een bootje kunt varen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum, het treinstation, scholen en sportvoorzieningen. Het huis ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de snelwegen in de regio.

Schellingwoudegracht 20 3826 CM Amersfoort

Schellingwoudegracht 20 3826 CM Amersfoort

Schellingwoudegracht 20 3826 CM Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl