Scheidingsweg 68, Roermond

Huizen vanHendriks

Scheidingsweg 68 , 6045 CS Roermond

Jaren 30 stijl Veel mogelijkheden

Nu 5 slaapkamers

Naar eigen wens te maken Grote tuin

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

9

Woonoppervlakte

157 m²

Perceeloppervlakte

618 m²

Inhoud

725 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1921 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel, blokverwarming

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Over karakteristiek gesproken... Dat vindt men terug in deze woning. Wij als familie verkopen op dit moment dit huis en zijn hier vroeger allemaal opgegroeid. We hebben heerlijk kunnen spelen in de achtertuin. Toentertijd hadden we nog een vrij uitzicht. Inmiddels zijn we een aantal generaties verder.

Wat wij prettig hebben gevonden aan de woning zijn de vele kamers. We zijn in een groot gezin opgegroeid en hadden toch onze privacy. De volgende bewoner kan hier uiteraard nog alle kanten mee op.

Een grote leefkeuken, een aparte werkkamer of een gezellig speelkamer? Het kan allemaal.

We hopen dat de volgende bewoner er met net zoveel plezier zal wonen zoals wij hebben ervaren.

Kom gerust een kijkje nemen!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Woonka mer en suite

sfeervolle details hoe zie jij het voor je?

Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de bovenverdieping. De hal verleent tevens toegang tot de kelder, woonkamer, keuken en twee slaapkamers.

Bij binnenkomst in de woonkamer en-suite zul je blij verrast zijn door de aanwezigheid van authentieke details, zoals charmante haarden, glas in lood ramen en schuifdeuren. Dankzij de grote ramen voor- en achter profiteer je tevens van een prettige lichtinval.

huizen van hendriks

Jouw droo mkeuken hier?

inclusief ruime berging grote woonkeuken?

De gesloten keuken ligt aan achterzijde van de woning. De huidige keuken is eenvoudig, maar de ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van jouw droomkeuken. Realiseer bijvoorbeeld een grote woonkeuken door het sanitair naar de bovenverdieping te verplaatsen en de aangrenzende berging bij de keuken te betrekken; zo wordt de ruimte hĂŠt hart van de woning.

Zowel de douchehoek als het toilet zijn vanuit de keuken toegankelijk. De aangrenzende berging verleent tevens toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

bestemming in jouw handen ieder een eigen plekje Van de 5 slaapkamers bevinden zich twee slaapkamers op de begane grond, waarvan de bestemming volledig in jouw handen ligt. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de meterkast.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime (slaap)kamers en een behoorlijk bergruimte met cv-opstelling (Bosch 2007). Dit betekent dat er meer dan voldoende ruimte is voor het realiseren van een badkamer, zonder dat er noemenswaardige leefruimte verloren gaat.

Volop mogelijkheden

huizen van hendriks

Eno r m veel buitenruimte

wat zijn jouw tuinwensen? woonwijk de kapel Deze riante achtertuin is een uitnodiging voor de zomer! Het geheel is momenteel hoofdzakelijk aangelegd met gazon, dus de tuin kan nog volledig naar eigen wens aangelegd worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan meerdere terrassen, een vijver, borders met kleurrijke bloemen en planten en/of een speelhuisje voor de kinderen.

Deze ruime woning is gelegen in de sfeervolle woonwijk ‘De Kapel’. De stad Roermond heeft een rijk voorzieningenaanbod, een uitstekend verenigingsleven en veel potenties op het gebied van toerisme, cultuur, watersport en winkels. Het Roermondse centrum is op korte afstand te bereiken als ook het NS station. Ook ligt Roermond vlakbij de A2 en de A73 met snelle verbindingen richting Maastricht, Eindhoven en Venlo. Ook de grens met Duitsland is zeer nabij gelegen.

Scheidingsweg 68 6045 CS Roermond

Scheidingsweg 68 6045 CS Roermond

Scheidingsweg 68 6045 CS Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl