Scheidingsweg 64, Roermond

Huizen vanHendriks

Scheidingsweg 64 , 6045 CS Roermond

Instapklaar Mooie ruime woonkamer

Leefkeuken

Grote tuin Ruime garage

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

630 m²

Inhoud

570 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze fijne instapklare woning is gelegen in een gezellige straat en wijk waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd.

Wij hebben de woning in 2012 gekocht en in de jaren daarna hebben wij de woning volledig opgeknapt en gemoderniseerd. Onze kinderen zijn hier geboren waardoor we al vele herinneringen in dit huis hebben gemaakt. In de wintermaanden is het heerlijk genieten van de sfeervolle houtkachel en in ze zomermaanden kunnen de kinderen fijn spelen in de grote zonnige tuin. Ondanks dat dit onze droomwoning is geworden hebben wij besloten om voor een nieuwe uitdaging te gaan en deze woning te verkopen. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier toe als we zelf altijd hebben gehad in dit fijne huis.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

sfeer en comfort nette afwerking Vanuit de hal komen we in de sfeervolle woonkamer met speelse indeling, welke voorzien is van een nette laminaatvloer en een houtkachel aansluiting. De wanden hebben een combinatie van lichte en kleurrijke tinten en daarnaast is er dankzij het raam aan de voorzijde lekker veel binnenvallend daglicht. Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot de kelder. Hier is de opstelling van de CV (Vaillant uit 2009) te vinden.

huizen van hendriks

Gezellige woonkeuken

kom er gezellig bijzitten koken met sterren De keuken is voorzien van strak stucwerk en een fraaie grijze tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is het geheel geplaatst in een praktische L-opstelling waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard beschik je over diverse inbouwapparatuur, wij noemen een 5-pits gasfornuis, wasemkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Tot slot is de ruimte ook nog eens lekker licht dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin en de lichtkoepel in het dak.

huizen van hendriks

slapen of studeren? douchen of in bad? Op de bovenverdieping beschik je over twee ruime slaapkamers een luxe badkamer en een aparte ruimte welke voorzien is van een wastafel, tweede toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Beide slaapkamers hebben een neutrale afwerking in de vorm van strak stucwerk en een nette laminaatvloer. In beide slaapkamers is een airco aanwezig. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is van alle luxe voorzien. Of jouw voorkeur uitgaat naar een lekker warm bad afgetopt met een dikke schuimlaag of dat je liever een verkwikkende douche neemt? In deze badkamer is alles mogelijk. Verder tref je hier nog een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Op zolder kom je via de overloop in de derde slaapkamer. Deze kamer is lekker licht en voorzien van een strakke wandafwerking, vloerbedekking en knieschotten aan de zijkant. Tevens beschikt deze kamer over een airco.

Drie fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Ruime achter tuin

gezellige veranda steek jij de barbecue aan? Vanuit de gezellige woonkeuken stappen we in de ruim opgezette achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een fijn terras met veranda waar het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven is. Verder is er nog een groot stuk aangelegd gazon en een ruime garage welke voorzien is van elektra en water.

Scheidingsweg 64 6045 CS Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING