Schans 5, Nederweert

Huizen vanHendriks

Schans 5 , 6031 SV Nederweert

Prachtige woonboerderij Grotendeels gemoderniseerd

Tal van mogelijkheden

Fantastisch uitzicht Uitstekende verbinding met de A2

H56

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

6 201 m²

Perceeloppervlakte

3365 m²

Inhoud

1930 m³

Bouwjaar Tuin

1912 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

G

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na een drukke dag thuiskomen in een rustige en ruime omgeving met prachtig uitzicht over landerijen. ’s Avonds genieten van de ondergaande zon bij een haardvuur en gezang van vogels. Woning met bijhorend perceel en bijgebouwen geeft veel privacy met het gevoel dat je helemaal vrij zit, maar toch nabij het centrum en naastgelegen autosnelweg A2.

Kortom een woning met veel vrijheid, rust en mogelijkheden waar ieder zich thuis zal voelen!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeer & char me!

fijne living sfeer & charme!

Bij binnenkomst in de hal met toegang tot verschillende ruimtes waaronder de klassieke opkamer die nu in gebruik is als kantoorruimte, en de woonkeuken, lopen we verder naar de eetkamer. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en karakteristieke tegelvloer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je tot in de late uurtjes natafelt. Via de eetkamer bereiken we de woonkamer waar de rondleiding van start gaat.

Welkom thuis! Sfeer en comfort zijn de juiste woorden om deze ruimte te omschrijven. Het geheel is voorzien van een parketvloer en glad stucwerk. Met deze basis kun je met verschillende interieurstijlen binnen no-time een fijn nieuw thuis creĂŤren. Uiteraard mogen de hoge plafonds, de zichtbare houten balken en een gezellige houtkachel niet ontbreken.

huizen van hendriks

Ee t s makelijk!

gezellige woonkeuken in 2015 vernieuwd De woning beschikt over een in 2015 gemoderniseerde landelijke woonkeuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer, geplaatst in een handige L-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Wij noemen een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken met toilet, fonteintje en de witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (2015). De bijkeuken beschikt over een inpandige verbinding naar de berging/schuur die ook nog bij de woonruimte kan worden betrokken.

huizen van hendriks

slaapkamers op bg zolder met mogelijkheden!

Op de begane grond bevinden zich verder twee ruime slaapkamers en een badkamer met separaat toilet. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer en glad stucwerk. De tweede slaapkamer is voorzien van een parketvloer, eveneens glad stucwerk en een inbouwkast. De badkamer dient gemoderniseerd te worden maar is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel.

Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot nog een 3e riante slaapkamer welke is voorzien van een parketvloer en metal stud wanden. Het is hier echt alleen een kwestie van de verhuisdozen uitpakken voordat je de kamer kunt betrekken. Verder vind je hier nog meer bergruimte en een zeer royale zolder die je nog helemaal naar eigen wens kunt verbouwen.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Wat ga jij me t deze ruimte doen?

inpandige schuur vrijstaande garage Via de inpandige verbinding vanuit de bijkeuken, is de grote schuur te bereiken. Deze biedt een ideale mogelijkheid om te hobby’en, maar zou net zoals de zolderverdieping bij de woonruimte betrokken kunnen worden.

Daarnaast is er een vrijstaande garage op het perceel aanwezig. Hier vind je meerdere bergingsmogelijkheden, een ideale mogelijkheid om te hobby’en of een stallingsmogelijkheid voor meerdere auto’s. Daarnaast zijn er nog andere opstallen aanwezig die op diverse manieren dienst kunnen doen.

huizen van hendriks

heb jij groene vingers? fantastische ligging Achter de woning vind je de verzorgde en royale tuin op het westen. Hier tref je een groot grasveld en een heerlijk terras waar ruimte is voor een comfortabele tuin- of loungeset waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Deel de tuin in op de manier die jij wilt en profiteer van een fantastisch uitzicht over het groen, wat een weelde!

De woning is gelegen op een rustige locatie in het buitengebied van Nederweert. Toch woon je hier op fietsafstand van het centrum van Nederweert met een divers aanbod van winkels zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden voor een hapje en een drankje buiten de deur.

Tevens ligt ook de uitvalsweg A2 op korte afstand.

Genie ten!

Schans 5 6031 SV Nederweert

Schans 5 6031 SV Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl