Schalkhaarstraat 53, Tilburg

Huizen vanHendriks

Schalkhaarstraat 53 , 5035 GP Tilburg

Vier goede slaapkamers Hier wil je wel de kok zijn

Rechte muren dus optimale ruimte

Fijne tuin!

Alle rust en zon op het grote dakterras

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1999 achtertuin geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een schitterend huis in een fijne kinderrijke buurt.

Het is een warm huis met een diepe tuin. Achter ligt een schuur met een deur naar de brandgang.

Door de grote ramen van het huis, voor en achter is het altijd lekker licht. Op het dakterras kan je ook altijd heerlijk genieten van de zon. Op de eerste verdieping heb je twee zeer ruime slaapkamers en een iets kleinere waar wij een kantoor van hebben gemaakt.

Hou je van de natuur dan zit je hier perfect. Door de gehele Reeshof loopt een groen gebied met Schotse Hooglanders. Maar rij je 10 minuutjes met de auto zit je op het schitterende natuurgebied Huis ter Heijde.

Op nog geen 30 minuten rijden zit je in de prachtige Loonse en Drunense duinen. En voor de waaghalzen onder ons, ben je in nog geen 30 minuten in het mooiste pretpark van Nederland, de Efteling.

In de nabije omgeving van het huis vind je drie verschillende speelparken/tuintjes. Een daarvan is een Krajicek Court, waar elke donderdagmiddag sport activiteiten worden georganiseerd voor de kinderen uit de buurt. Winkels, scholen en dokters zitten allemaal op loopafstand (+/-5min) Ook een het grote winkelcentrum De Heijhoef is dichtbij. Je kan hier heerlijk winkelen, boodschappen doen of lekker lunchen op het terras. Tegenover de Heijhoef ligt het Reeshof zwembad, waar je heerlijk baantjes kan trekken, of recreatief kan zwemmen.

Kinderen kunnen hier ook op zwemles.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

tuingerichte living open keuken Binnenkomst in de entreehal met meterkast en het toilet. Via de tussendeur komen we uit bij de moderne open keuken die is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vrieskast. De keuken kent een moderne witte uitstraling met een donker natuurstenen blad dat mooi aansluit bij de donkere tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming. Verder is de gehele benedenverdieping voorzien van strakke muren en een strak plafond met inbouwspots.

De living is tuingericht en heeft veel lichtinval dankzij de grote pui met schuif- en loopdeur naar de tuin.

Verder is er een handige trapkast en een tussenruimte met de trap naar de bovenverdieping.

huizen van hendriks

Ruime ka mers

nette badkamer rechte gevels De nette badkamer is gelegen op de eerste verdieping en betegeld in lichte kleurstelling. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Je beschikt hier over een dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en een ligbad met regendouche waar je de dag fris begint.

De overloop op de eerste verdieping biedt ook toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van rechte gevels en een nette afwerking bestaande uit laminaat en spuitwerk wanden en plafonds.

huizen van hendriks

veel lichtinval riant dakterras Via de vaste trap komen we op de lichte zolderverdieping waar de vierde slaapkamer voorzien van veel lichtinval is gelegen. Er is een handige vaste kastenwand en er is nog een grote kast van grond tot plafond geplaatst waardoor de ruimte praktisch is ingedeeld.

Deze kamer is voorzien van airco dus ook op een warme dag alle comfort Via de loopdeur bereik je het riante dakterras (18m²) die is gelegen op het zonnige zuiden. Het dakterras is afgewerkt met kunstgras en biedt een heerlijk beschutte plek waar je kunt zonnen.

Lichte zolderv erdieping

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

fijne tuin grote houten berging De tuin is toegankelijk via de woonkamer en via een achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten en leuk aangelegd met groen, bestrating en er is een vijver aanwezig. Er is een pergola die mooi begroeid is en de tuin biedt een gezellig plek om te genieten van het buitenleven.

Achter in de tuin biedt de grote houten berging die is gelegen over de hele breedte van de tuin een prima plek voor je gereedschap of fietsen.

Schalkhaarstraat 53 5035 GP Tilburg

Schalkhaarstraat 53 5035 GP Tilburg

Schalkhaarstraat 53 5035 GP Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl