Issuu

Huizen vanHendriks

Schalkhaarstraat 45 , 5035 GP Tilburg

Ideale gezinswoning! 4 slaapkamers

Royale (diepe) achtertuin

Kindvriendelijke woonomgeving Moderne keuken

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1999 achtertuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben hier 18 jaar met heel veel plezier gewoond. Onze zoon is hier groot geworden, en heeft hier veel buiten gespeeld met vrienden er zijn ook veel speeltuintjes in de buurt. Nog een voordeel is dat de basisscholen op loopafstand liggen en de middelbare-school is ook dicht in de buurt. Je kunt hier heerlijk wandelen met de hond als je de straat uitloopt loop je zo de natuur in. Ook winkelen is geen probleem want Winkelcentrum Dalempromenade en de Heyhoefpromenade zijn in de buurt. De woning is ruim van opzet met een diepe-achtertuin met een ruime berging. Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan 1 met grote kledingkast, ruime badkamer met toilet, op de 2de verdieping is nog een ruime zolder waar je ook een slaapkamer van kan maken met aangrenzend een dakterras.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

hoe deel jij het in? neutrale basis Zodra je de living betreedt voel je het; hier ben ik thuis! Allereerst word je verrast door een zee aan licht dankzij de doorzon opstelling en twee grote raampartijen aan de voor- en achterkant. De neutrale afwerking met witte wanden en een lichte tegelvloer geven je een goede basis waar diverse interieurstijlen goed bij passen. Door de open opzet is de ruimte op vele manieren in te delen; kies je voor een gezellige zithoek bij het voorraam? Of wordt het een lange eettafel vol vrienden en familie bij de achterwand?

huizen van hendriks

Heerlijk kokkerellen!

wat een mooie keuken! gezellig barelement Deze moderne keuken zal de bedreven bakkers en hobbykoks onder ons zeker gelukkig stemmen! Dankzij de strakke afwerking in een lichte kleurstelling sluit het geheel goed aan op de woonkamer, en de open opzet zorgt ervoor dat je nooit iets van de gezelligheid aan tafel mist. Er is gekozen voor een wandopstelling ĂŠn fraai barelement, waar indien gewenst nog een extra zitje gecreĂŤerd kan worden. Er zijn veel kasten en lades aanwezig, en ook aan inbouwapparatuur is gedacht. Zo maak je hier de lekkerste gerechten klaar! Extra bergruimte nodig? De praktische trapkast biedt eventueel nog ruimte voor voorraadopslag.

huizen van hendriks

vier lichte slaapkamers eenvoudige badkamer De woning beschikt over vier slaapkamers; drie op de eerste verdieping en één op de zolderverdieping. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ieder van goed formaat en netjes afgewerkt, waardoor er fijne slaapvertrekken ontstaan zijn. De wandbrede ramen zorgen daarnaast voor veel lichtinval, ideaal! In één van de kamers is een vaste kast met schuifdeuren geplaatst. De badkamer is eenvoudig maar compleet met een tweede toilet, wastafel en ligbad met douche. De ruimte is toe aan een update; hoe zie jij het voor je? Op de tweede verdieping tref je de vierde slaapkamer. Hier valt veel daglicht binnen dankzij het Franse balkon aan de voorzijde en het wandbrede raam met openslaande deur naar het dakterras. Door de royale afmetingen is dit een fijne ouderslaapkamer geworden; de ruimte is uiteraard ook voor andere doeleinden te gebruiken.

Ieder een eigen plek

huizen van hendriks

Twee fraaie buitenplekken

onderhoudsarm genieten vergrote berging Op een mooie zomerdag geniet je natuurlijk het liefste van de warme temperatuur vanuit het gemak van je eigen tuin. Hoe fijn is het dan dat je bij deze woning ook nog eens een keurige tuin krijgt! Er is gekozen voor een vrijwel volledig bestrate tuin met sierbestrating en een border met vaste beplanting. Zo is er een fijne mix ontstaan tussen onderhoudsarm en groen! Tevens is er een handige, vergrote berging aanwezig, achter in de tuin. Hier vind je alle plek voor het plaatsen van tuinmeubilair, gereedschap, of de fietsen die je via het achterom naar binnen rijdt. Het grote genieten houdt hier echter niet op; bij deze woning krijg je namelijk ook een royaal dakterras, gelegen op de tweede verdieping. Ook hier is het goed vertoeven tijdens een zonnige dag... wat een luxe!

Schalkhaarstraat 45 5035 GP Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl