Issuu

Huizen vanHendriks

Schalkhaarstraat 41 , 5035 GP Tilburg

Verrassend ruime woning! Overbouwde poort

Parkeren voor de deur

Dakterras en tuin! Speelse indeling, sfeervol afgewerkt

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1999 achtertuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 11 jaar hebben wij met veel plezier in dit fijne huis gewoond. 11 jaar waarin onze kinderen uitgevlogen zijn en het voor ons tijd is om ons huis te verruilen voor een kleiner exemplaar. Alle ruimtes altijd ten volle benut, zeker ook het superfijne dakterras én de veranda die wij 5 jaar geleden aangebouwd hebben. Heerlijk zitten in voor- en najaar, zonodig mét hulp van de warmtelamp! In de Schalkhaarstraat is het rustig wonen, met toch genoeg leven om je heen en alle voorzieningen binnen handbereik. Wij vinden het een superfijn (gezins)huis en hopen dat de nieuwe bewoners er net zo van zullen genieten als dat wij gedaan hebben.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijk die pe woonka mer

jouw nieuwe thuis fraaie woonkeuken Via de entree komen we de woning binnen. Als we rechtsaf slaan komen we in de woonkamer. Dat je even stilvalt zodra je hier om je heen kijkt, begrijpen we best. Licht, ruimte, sfeer en comfort is waarmee jij wordt overrompeld. De woonkamer is voorzien van een lichte wandafwerking en in combinatie met de houten(?)vloer is deze ruimte een prima plek om jouw interieur perfect tot zijn recht te laten komen. Aan de voorzijde is de fraaie woonkeuken gelegen. Er is gekozen voor een praktische U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waarmee jij jouw sterrendiners naar een hoger niveau tilt.

huizen van hendriks

Maar lie fst 4 slaapka mers

een optimale nachtrust genieten op het dakterras De slaapkamers zijn van goed formaat en neutraal afgewerkt waardoor je ze direct kunt betrekken. Daarnaast zorgen de raampartijen voor de nodige inval van daglicht waardoor er een ontspannen sfeer ontstaat. De badkamer vind je aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien. Na een drukke werkdag lekker ontspannen in een warm bad onder het genot van jouw favoriete tijdschrift of een goed boek, of neem je liever een verkwikkende douche? Verder is de badkamer voorzien van een designradiator een wastafelmeubel en een tweede toilet. Graag laten we je ook de zolder nog even zien. Hier bevindt zich een ruime berging met daarin de witgoedaansluitingen (ook handig voor wat extra bergruimte) en een vierde(!) slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een heerlijk woningbreed dakterras.

huizen van hendriks

voldoende ruimte genieten van de zon De tuin is van goed formaat en keurig betegeld waardoor je alle ruimte hebt om een luxe tuin- of loungeset te plaatsen waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Op minder mooie dagen kun je gerust plaats nemen onder de overkapping die geplaatst is over de gehele breedte van de woning! Verder vind je nog wat vaste beplanting en achter in de tuin een berging waar je de tuinkussens, gereedschap, de fietsen van het gezin of andere niet-alledaagse-spullen kunt opbergen.

Dakter ras en die pe tuin

huizen van hendriks

Rustig en centraal gelegen

voorzieningen nabij kindvriendelijke buurt Dalem bestaat uit Dalem-Zuid en Dalem-Noord. De wijk is gelegen tussen de straten; Dalemdreef, Burgemeester Letschertweg, Langendijk én Natuurreservaat “De Dongevallei”. “De Dongevallei” kent een groot gehalte aan dieren omdat het een beschermd natuurgebied betreft. De wijk is ideaal voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen, maar uiteraard ook voor ouderen die gelijkvloers willen wonen. In Dalem vind je basisschool “De Boemerang” en voetbalclub “TSV Gudok”. Wat vooral in het oog springt is winkelcentrum “Dalempromenade”. U kunt er terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Met onder andere een warme bakker, Albert Heijn en een opticien treft u een keur aan winkels.

Schalkhaarstraat 41 5035 GP Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl