Schagenstraat 5, Tilburg

Huizen vanHendriks

Schagenstraat 5 , 5035 LC Tilburg

Prettige gezinswoning Woonkamer met open keuken

Gebouwd onder moderne architectuur

Drie ruime slaapkamers Rustig gelegen in Dalem-Zuid

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

2000 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Laat ik mezelf eerst even voorstellen aan de potentiele koper(s). Mijn naam is Rob en ik woon inmiddels 20 jaar op de Schagentraat 5. Ik ben de eerste bewoner, dit geeft aan dat het hier goed wonen is. Toen ik hier begon was de wijk een grote bouwput. Echter is het nu een prima wijk om te wonen voor jong en oud met echt alle voorzieningen die je kunt bedenken.

Op steenworp afstand van de Dongevallei en de kinderboerderij, winkelcentrum de Vallei, scholen en speelgelegenheid voor de kinderen, goede uitvalswegen, bus en treinverbinding, etc..

Kortom het is hier prettig en comfortabel wonen en leven. Graag nodig ik iedereen uit een kijkje te komen nemen in mijn fijne huis en dan verwacht ik dat je verkocht bent.

De Schagenstraat is heerlijk rustig, geen doorgaand verkeer met goede parkeergelegenheid voor de deur. De woning is modern, ruim van opzet, praktisch ingedeeld en door de grote raampartijen heel licht.

Het is een doorzonwoning met een open keuken. Ik heb dit altijd als zeer prettig ervaren. Verder is het huis altijd goed onderhouden. Het schilderwerk buiten dateert van dit voorjaar en ook binnen ziet het er pico bello uit. Instap klaar dus. Ook in de tuin is het heerlijk en rustig zitten in het zonnetje of de schaduw.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

tussenwoning onder architectuur Via de hal, voorzien van toilet en meterkast, kom je de royale woonkamer (38 m2) binnen. De grote ruimte voelt toch knus en huiselijk. Vanaf de bank kijk je de gezellige straat in. De fraaie laminaat vloer in combinatie met de lichte wanden zorgen voor een perfecte basis om hier jouw plekje van te maken.

Aan de achterzijde tref je het eetgedeelte en de keuken. De keuken heeft een lichte en neutrale kleur. Je beschikt hier over 4 pits keramische kookplaat, een inbouw koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron, spoelbak, afzuigkap en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken kijk je heerlijk de tuin in, hier is koken dus nooit saai!

Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, zodat jij hier gezellig kunt ontbijten of uitgebreid kunt dineren. Achter de keuken bevindt zich nog een ruime provisiekast met een losse vrieskast.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

hoe deel jij ze in? welterusten De eerste verdieping is voorzien van een ruime en lichte overloop, deze geeft toegang tot 2 grote slaapkamers (17 m2 en 15 m2) en de badkamer.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt in neutrale kleuren, dus hier hoef je niets meer aan te doen. De grote ramen zorgen voor voldoende lichtinval. Hier kom je heerlijk tot rust. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een prachtige vide.

huizen van hendriks

ruime zolder lekker opfrissen De ruime badkamer is netjes en voorzien van alle gemakken, zoals een douche, toilet en een wastafel. Verder is de gehele ruimte betegeld met witte tegels op de wanden en op de vloer lichtgrijze tegels. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer.

De tweede verdieping beschikt over een ruime 3e slaapkamer (24 m2 ). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, dubbele aluminium schuiframen en een flinke bergruimte achter het schot aan de achterzijde.

Ruime badka mer

huizen van hendriks

Die pe achter tuin

zonnige voortuin twee terassen Via een hal naast de keuken stap je zo de tuin in.

Wat een grote tuin! Hier is het heerlijk luieren, ontspannen, en genieten van je kinderen die lekker aan het spelen zijn. Er is immers ruimte genoeg, dus voor iedereen in het gezin is er wel een plekje te vinden.

De tuin ligt op het noorden en is netjes aangelegd en verzorgd. Verder zijn er twee zonneterrassen en is de tuin voorzien van planten en gras. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging waarin de fietsen en ander tuingereedschap in opgeborgen kunnen worden. Ook is er een achterom aanwezig.

Schagenstraat 5 5035 LC Tilburg

Bega ne grond

Schagenstraat 5 5035 LC Tilburg

Tweede verdieping

Schagenstraat 5 5035 LC Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Dalem bestaat uit Dalem-Zuid en Dalem-Noord. De straten beginnen er met de letter R of S. De wijk is gelegen tussen de straten; Dalemdreef, Burgemeester Letschertweg, Langendijk én Natuurreservaat “De Dongevallei”. “De Dongevallei” kent een groot gehalte aan dieren omdat het een beschermd natuurgebied betreft. De Schotse Hooglanders alsmede de konijntjes grazen en huppelen vrolijk rond. De wijk is ideaal voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen, maar uiteraard ook voor ouderen die gelijkvloers willen wonen. Er zijn veel eengezinswoningen maar ook bungalows en appartementen die de woonwijk verrijken.

In Dalem vindt u basisschool “De Boemerang” aan de Rijperkerkstraat. En voetbalclub “TSV Gudok” beproeft zijn geluk aan de Dalemdreef. Wat vooral in het oog springt is winkelcentrum “Dalempromenade”. U kunt er terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Met onder andere een warme bakker, Albert Heijn en een opticien treft u een keur aan winkels.

Het Reeshofpark is op korte afstand van de woonwijk gelegen, waardoor u een heerlijke wandeling kunt maken.

Voor het openbaar vervoer treft u nabij de wijk het treinstation “Tilburg Reeshof” wat op zo’n 10 minuten fietsen ligt.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl