Verwarming hete lucht verwarming, elektrische verwarming, warmtepomp
Isolatie volledig geïsoleerd
Energielabel A+++
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Deze gloednieuwe woning biedt je ontspannen en toekomstbestendig wonen zonder in te leveren op stijl. Geniet van een energiezuinig huis met een strak afgewerkte beneden- en bovenverdieping, luxe voorzieningen, volop ruimte én een heerlijke tuin. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je inspireren door alle mogelijkheden. Jezelf hier zien wonen? Pak je kans voor deze unieke woning op een fantastische locatie.
Nóg meer goed nieuws? Deze woning wordt VON verkocht, géén overdrachtsbelasting dus én de verkoper betaalt de akte van levering bij de notaris.
Moderne
afwerking
net opgeleverd
moderne afwerking
Deze woning is net opgeleverd en volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen, strakke details en bestrating rondom. Het enige wat jij nog hoeft te doen, is de wanden afwerken naar jouw eigen smaak en de tuin inrichten zoals het bij jouw leven past. Kies voor een moderne, landelijke of eigenzinnige stijl; de basis staat al als een huis en is klaar om jouw persoonlijke touch te ontvangen. Een droomplek die je helemaal eigen kunt maken!
Levensloopbestendig
levensloopbestendig
praktische indeling
Het gemak van een slaapkamer én badkamer op de begane grond maakt deze woning ideaal voor wie nu alvast een toekomstbestendig thuis zoekt. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik en hoeft je geen zorgen te maken over traplopen. Luxe en comfort gaan hier hand in hand met praktische oplossingen, zodat je zorgeloos kunt genieten, ongeacht wat de toekomst brengt.
Ruime verdieping
twee slaapkamers
tweede badkamer
De eerste verdieping biedt volop mogelijkheden. Je hebt hier twee royale slaapkamers, die volop daglicht genieten, en een complete tweede badkamer. Perfect voor logés, een thuiswerkplek, hobbyruimte of gewoon als extra comfort voor jou en jouw gezin. De ruimte is flexibel in te delen, dus of je nu droomt van een walk-in closet, een yogastudio of een gezellige logeerkamer – alles is mogelijk
op het zuidoosten
Fijne buitenruimte zelf aanleggen
Als kers op de taart biedt deze woning een unieke extra: aan de achterzijde ligt een stukje grond dat eigendom is van de netbeheerder, maar dat jij vrij kunt gebruiken als tuin. Dit betekent nóg meer ruimte om lekker buiten te zitten, kinderen te laten spelen of een barbecue te organiseren met vrienden. Deze bonus maakt het buitenleven nóg leuker en biedt je ultieme vrijheid om je tuin helemaal naar wens in te richten.
Rustige ligging
rustige ligging gasloos & energiezuinig
Ben je op zoek naar een woning waar je zorgeloos oud kunt worden zonder in te leveren op stijl, kwaliteit en comfort? Deze gloednieuwe levensloopbestendige woning is écht een pareltje. Alles is al voor je gedaan: hoogwaardige materialen, strakke afwerking en de nieuwste technieken zorgen voor een plek waar je je direct thuis voelt. Met een luxe slaapkamer én badkamer op de begane grond is dit huis ideaal voor wie voorbereid de toekomst in wil. En last but not least: deze woning is volledig gasloos, energiezuinig én heerlijk comfortabel in elk seizoen!
Sint Odilienberg
Het kerkdorp Sint Odiliënberg maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Posterholt, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare.
Dit dorp is aan de Roer gelegen en wordt gedomineerd door beide torens van de zeer bezienswaardige basiliek. Meer herinneringen aan het rijke verleden van Sint Odiliënberg zijn te vinden in het interessante streekmuseum De Roerstreek.
Sint Odiliënberg beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, een gemeentehuis, een bank, een huisarts, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere woensdagmorgen wordt er een weekmarkt gehouden op de parkeerplaats aan de Willem Alexanderlaan (tegenover verzorgingshuis Petrusberg).
heerlijk wonen in Sint Odilienberg
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
