Schaapsweg 28, Sint Odilienberg

Huizen vanHendriks

Schaapsweg 28 , 6077 CG Sint Odilienberg

werken aan huis enorme tuin

wat een ruimte!

vlakbij Roermond grotendeels gerenoveerd

H54

Kenmerken Soort

landhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

12 327 m²

Perceeloppervlakte

2710 m²

Inhoud

1650 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, t uin rondom

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een ruime woning. Dat maakt het prettig om in te leven. De kinderen kunnen zich prima vermaken in en buitenshuis. Met zo’n grote tuin is zelfs picknicken in de tuin een festijn. Daarnaast is de ligging ideaal, vlakbij sportverenigingen, bos, speeltuin en supermarkt. De lagere school bevindt zich op loopafstand.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Strakke woonka mer

wat een ruimte instapklaar De woonkamer is sfeervol mede door de goede indeling, de moderne tegels op de vloer en de strak gestucte wanden. Op warme dagen kun je de schuifpui lekker open zetten zodat je buiten en binnen met elkaar kunt verbinden. Dankzij de al eerder genoemde schuifpui aan de achterzijde en de grote raampartij aan de voorzijde is het geheel aangenaam licht.

Vanuit de entree tref je aan de rechterzijde de inpandige garage en nog 4 extra kamers. Deze ruimtes behoren tot de voormalige huisartsenpraktijk met een eigen ingang vanaf de parkeerplaats.

Je kunt deze vertrekken voor diverse doeleinden gebruiken. Zo kun je er voor kiezen om de woning levensloopbestendig te maken of om wonen en werken uitstekend met elkaar te combineren.

huizen van hendriks

Moderne keuken

strak afgewerkt 2 badkamers De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een donker werkblad. Hier heb je alle ruimte om te leren, experimenteren en opnieuw te proberen.

Uiteraard ben je hier voorzien van het nodige kookcomfort. Te noemen een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Verder is de ruimte heerlijk licht en biedt deze voldoende plaats om een eettafel met stoelen neer te zetten.

De keuken verleent toegang tot een praktische bijkeuken die zich uitstekend leen voor het opbergen van grote voorraden.

huizen van hendriks

welterusten ruim!

De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Met wat kleine aanpassingen creëer je hier al snel een fijne ruimte waar je je na een drukke dag even lekker terug kunt trekken.

Daarnaast hebben drie van de vier slaapkamers toegang tot een fijn balkon waar je ‘s morgens alle rust de dag opstart. Verder zijn er nog twee kamers die beschikken over een vaste kast.

De badkamers zijn netjes doch modern afgewerkt.

Badkamer één is van riant formaat en voorzien van een ligbad, een fijne douchecabine en twee wastafelmeubels. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tot slot is er nog een praktische bergzolder.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Dubbele inpa ndige garage

houten schuur enorme tuin Rondom het huis ligt een enorme tuin gelegen op het zuiden. In deze tuin kun je al jouw tuindromen waarmaken. Ga jij voor een combinatie van strakke bestrating, meerdere terrassen, borders met vaste beplanting en een zwembad waar je ‘s zomers lekker op je luchtbedje kunt dobberen? Hoe dan ook, hier kun je je fantasie helemaal de vrije loop laten.

Daarnaast wordt deze fijne buitenruimte omgeven van groen waardoor je hier over de nodige privacy beschikt.

Tot slot beschik je naast de dubbele inpandige garage over nog 2 houten schuren.

Schaapsweg 28 6077 CG Sint Odilienberg

Schaapsweg 28 6077 CG Sint Odilienberg

Schaapsweg 28 6077 CG Sint Odilienberg

Sint Odilienberg Het kerkdorp Sint Odiliënberg maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Posterholt, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

Dit dorp is aan de Roer gelegen en wordt gedomineerd door beide torens van de zeer bezienswaardige basiliek.

Meer herinneringen aan het rijke verleden van Sint Odiliënberg zijn te vinden in het interessante streekmuseum De Roerstreek.

Sint Odiliënberg beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, een gemeentehuis, een bank, een huisarts, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere woensdagmorgen wordt er een weekmarkt gehouden op de parkeerplaats aan de Willem Alexanderlaan (tegenover verzorgingshuis Petrusberg).

heerlijk wonen in Sint Odilienberg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl