Samuel de Langestraat 20, Eindhoven

HuizenHendriks van

Instapklaar

Nabij HTC gelegen

3 Slaapkamers

Compleet gerenoveerd

Snel beschikbaar

Samuel

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte Inhoud

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Kenmerken

eengezinswoning eindwoning 5

83 m²

190 m²

313 m³

1947 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Volledig gerenoveerde na oorlogse woning met nieuwe schuur, uitgebreide tuin en voorzien van PV installatie.

Het huis is volledig te verwarmen en koelen door middel van de airco’s, waarbij er 1 op de begane grond bevind en 1 op de grote slaapkamer op de 1e verdieping. Ook is het mogelijk het huis met de cv-installatie te verwarmen. Alle elektra, water en riolering is tot aan de straat volledig vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuw dak. ook is het voegwerk van de woning pas vernieuwd.

De tuin is voorzien van een vijver met een rustig lopende waterval. Na zonsondergang is de tuin sfeervol verlicht. Dit alles kan volledig geautomatiseerd geschakeld worden. In de tuin ligt een regenwater opvangtank van 1500 liter, hiermee word de vijver automatisch bij gevuld.

Ook kan met dit regen water de tuin gesproeid worden door middel van de ingebouwde sproei installatie. De schuur is voorzien van stromend water, een simpele riool aansluiting en elektra.

Kortom een prachtige moderne woning van alle gemakken voorzien.

ruime woonkamer

Ruimtelijk wonen complete keuken

Deze woning ademt ruimte. De begane grond is een open speelveld van mogelijkheden met een royale woonkamer en een complete keuken, inclusief kookeiland waar je de sterren van de hemel kookt. De uitbouw met eetkamer biedt een prachtig zicht op de tuin en vormt het hart van het huis. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een separate wasruimte, terwijl de tweede verdieping verrast met een extra slaapkamer en dakkapel.

Instapklare basis

comfortabel wonen aangenaam licht

Stap binnen in een wereld van comfort en gemak met deze volledig gerenoveerde eindwoning. Van de strakke vloeren tot het frisse schilderwerk, elk detail is zorgvuldig afgewerkt om jou een zorgeloze start te bieden. De uitbouw aan de achterzijde creëert een ruimtelijk gevoel en de lichtinval is optimaal. Met een praktische indeling en moderne voorzieningen is dit huis het perfecte canvas voor jouw nieuwe begin.

Genieten van het buitenleven

tuin met overkapping

royale berging

De tuin is een oase van rust en natuurlijke schoonheid. Met een slim ontworpen terrasoverkapping kun je bijna het hele jaar door van de buitenlucht genieten. De vijverpartij voegt een element van rust toe en trekt een diversiteit aan vogels aan. De royale berging is een uitkomst voor hobbyisten of als opslagruimte. En met een vrije achterom is het gemakkelijk om fietsen of tuinmeubilair te verplaatsen. Dit is een tuin waar elk seizoen iets te beleven valt.

centrale ligging

Perfecte locatie nabij voorzieningen

De ligging van dit huis is ideaal voor iedereen die de dynamiek van de stad wil combineren met de rust van een woonwijk. Op slechts 5 minuten fietsen van de High Tech Campus en 15 minuten van het centrum van Eindhoven, woon je centraal maar toch rustig. De nabijheid van het snelwegennet maakt reizen in alle richtingen een fluitje van een cent. En met de natuur binnen handbereik, is er altijd een plek om te ontspannen.

Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5

040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl