Sambastraat 12, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Sambastraat 12 , 7323 SV Apeldoorn

wijk Zuidbroek Uitgebouwde woonkamer

Tuin op zuiden

Vijf (slaap)kamers Rustige woonomgeving

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wanneer je deze solide woning binnenstapt in de jonge, gewilde wijk “Zuidbroek” weet je het meteen; dit is een heerlijk gezinshuis met heel veel mogelijkheden!

De woning is van een ruim formaat en is voorzien een uitgebouwde tuingerichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, verzorgde badkamer met ligbad, maar liefst 5(!) slaapkamers en een heerlijke op het zuiden gelegen tuin!

Je hoort het al, wij zijn verkocht! Benieuwd of het voor jou ook liefde op het eerste gezicht is?

Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars!

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Speelse indeling me t tuinka mer

tuingerichte woonkamer openslaande deuren Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer binnen. Wat hier direct opvalt is de speelse doch ruimtelijk indeling en natuurlijk de lichtinval. De uitbouw is door middel van schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer, waardoor hier een heerlijke tuinkamer is ontstaan.

De openslaande tuindeuren in de tuinkamer verlenen toegang tot de overkapping; het is hier écht ieder seizoen optimaal genieten!

huizen van hendriks

O pen keuken

modern kookcomfort verzorgde badkamer In de ruime open keuken aan de voorzijde staat een modern keukenblok in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 zones kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.

De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafel, toilet en een ligbad met douchemogelijkheid.

huizen van hendriks

vijf slaapkamers ieder een eigen plek Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en stuk voor stuk heerlijk ligt.

De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en hiermee dus zeer geschikt als master bedroom.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Wederom van goed formaat en aangenaam licht. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich op de voorzolder. De woningen zijn gasloos en aangesloten voor verwarming en warmwater op een stadverwarmingsnet.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Super f ijne tuin

zonnige zuiden berging en achterom En dan is er nog die zonnige achtertuin! De tuin is gelegen op het zuiden, is heerlijk diep en biedt voldoende privacy. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon, grind en een grote diversiteit een groen. Zoals eerder vermeld is er aan de achtergevel een lichtdoorlatende overkapping geplaatst.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van allerhande spullen het stallen van de fietsen die via de eigen achterom de tuin in zijn gereden.

Met betrekking tot de beukenhagen en achterpaden is er een VvE, de kosten bedragen circa 10,00 euro per maand.

Sambastraat 12 7323 SV Apeldoorn

Sambastraat 12 7323 SV Apeldoorn

Sambastraat 12 7323 SV Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl