Saliehof 51, Tilburg

Huizen vanHendriks

Saliehof 51 , 5044 AS Tilburg

Garage aanwezig Uitgebouwde woonkamer

Luxe keuken

3 slaapkamers Kindvriendelijke omgeving

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

83 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

295 m³

Bouwjaar

1964

Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

achtertuin, voortuin vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste lezers,

Wat leuk dat jullie interesse tonen in mijn huis.

Ik heb het huis 8 jaar geleden gekocht en er met veel plezier gewoond maar nu is het tijd om terug te gaan naar mijn roots.

Toen ik het huis kocht was de woonkamer erg donker, door de muur tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen en een andere achterpui te plaatsen is het veel lichter geworden. Ook de badkamer heb ik een flinke metamorfose gegeven.

Ik heb het altijd heel fijn gevonden dat er geen auto’s voor de deur kunnen komen, lekker rustig.

In de afgelopen jaren is het naburige Paletplein ook grondig gerenoveerd waardoor het een gezellige plek is geworden voor een boodschap. Als je zin hebt in een afhaalmaaltijd is de Chinees zeker een grote aanrader.

Ook is het een mooie uitvalbasis om met de trein te reizen. Met de fiets ben je zo bij het station en in het centrum om lekker te shoppen.

Je kunt ook fijne wandel- en fietstochten maken langs

Te koop bij

het kanaal en ‘t Wandelbos.

Ik hoop dat de toekomstige bewoner er met net zoveel plezier mag wonen als ik heb gedaan!!

Groetjes, Ilonka.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ex tra s feer en war mte doo r de open haard

uitgebouwde woonkamer met open haard Je loopt door de leuk aangelegde voortuin naar de deur en komt de woning binnen in de hal. Vanuit hier is toegang tot de woonkamer, keuken, trap naar boven, trapkast met de witgoedaansluiting, toiletruimte en de meterkast.

In de uitgebouwde woonkamer valt jouw oog direct op de open haard. Wat een sfeer! De ruimte is afgewerkt met een nette PVC-vloer en beschikt over grote ramen zodat het daglicht optimaal naar binnen valt. Daarnaast zorgen de openslaande tuindeuren voor een naadloze verbinding tussen het binnen- en buitenleven.

huizen van hendriks

Alle ruimte en middelen voo r de lekkerste gerechten

open keuken moderne badkamer De open keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling in combinatie met een mooi kookeiland.

Hier is dus alle ruimte voor lekker eten en gezelligheid. De keuken is luxe ingericht met een grote kookplaat, afzuigsysteem, grote oven, koelkast en een vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne badkamer. De ruimte is volledig betegeld en efficiënt ingedeeld met een douche en een groot wastafelmeubel.

huizen van hendriks

drie slaapkamers toegang tot dakterras Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en de overige twee slaapkamers aan de achterzijde van de eerste verdieping. Alle kamers zijn van goede afmetingen, lekker licht en een slaapkamer aan de achterzijde heeft een buitendeur naar het ruime dakterras.

Ieder gezinslid een eigen ka mer

huizen van hendriks

Volop genie ten va n he t buitenlev en

verzorgde achtertuin vrijstaande garage Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd met een terras, kunstgras, goede erfafscheiding, borders gevuld met vaste beplanting en een eigen achterom. In de stenen berging met zolder ben je voorzien van elektra en is ruimte voor het opbergen van de tuinspullen.

Tot slot een vrijstaande stenen garagebox met elektrische deur. Ideaal om je voertuig en/of je motor binnen te parkeren!

Saliehof 51 5044 AS Tilburg

Saliehof 51 5044 AS Tilburg

Saliehof 51 5044 AS Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl