Issuu

Huizen vanHendriks

Salentein 3 , 7339 BG Ugchelen

Vrijstaande garage Badkamer en kamer beneden

Royale tuin

Nabij het bos Heerlijke, rustige plek

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

538 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1972 kochten mijn ouders een bosperceel en lieten daar het huis bouwen. Het huis is bijna 50 jaar een fijne thuisbasis geweest. Voor ons als kinderen was het een heerlijke plek om op te groeien. Met tuin rondom, bos en natuur om de hoek en veel ruimte om buiten te spelen. Het knusse dorpse van Ugchelen en stadse faciliteiten van Apeldoorn vlakbij.

Voor de dagelijkse boodschappen is de dorpskern van Ugchelen op loopafstand. Apeldoorn heeft veel te bieden op het gebied van winkelen, cultuur, uitgaan en recreatie. Doordat de badkamer en een toilet op de begane grond zijn gesitueerd en de kamer naar de tuin dienst kan doen als slaapkamer is het huis levensloop bestendig.

Mijn ouders genoten van het huis, de tuin en de bosrijke omgeving. Mijn vader was een fervent klusser en vond het leuk het huis te blijven verbeteren. Zoals het bouwen van de garage, aanleggen van een open haard, plaatsen van een schuifpui naar de tuin en vervangen van de keuken. Voor mensen die rust en ruimte op prijs stellen maar niet afgelegen willen wonen is het een heerlijk huis, met alle faciliteiten binnen handbereik.

Mijn ouders konden tot op hoge leeftijd zelfstandig blijven wonen. Wij hopen dat de volgende bewoners net zo blij zijn met het huis en de locatie als wij als gezin altijd zijn geweest.

Door de centrale ligging van Ugchelen en toegang tot snelwegen dichtbij is het reizen naar andere plaatsen ideaal. Het huis ligt aan een doodlopende straat. Rustig en met veel ruimte voor kinderen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Welkom thuis!

houten balken open haard Binnenkomst in de entreehal met meterkast, de trap naar boven en het toilet. Direct op rechts loopt u naar de woonkamer waar de hoeveelheid ruimte en licht rijkelijk de ruimte vullen. De woonkamer is een lichte ruimte met een goede maatvoering en biedt veel potentie. Creëer een fijne zithoek bij de haard, maar ook de andere kant bij de loopdeur naar de tuin biedt mogelijkheden om het geheel in te richten zoals u wenst. Momenteel is de ruimte voorzien van een houten vloer en een fraai balkenplafond. Combineert u hier straks een moderne afwerking met de authentieke schouw en houten balken?

huizen van hendriks

Ruime keuken

half open keuken veel mogelijkheden De half open keuken ligt direct naast de woonkamer. Daarnaast staat de keuken ook in open verbinding met de daarachter gelegen eetkamer met schuifpui naar de tuin. Hierdoor kunt u nog alle kanten op wanneer u besluit om het te moderniseren. Stelt u zich eens voor als u de wanden verwijdert wat een mooi open karakter de benedenverdieping krijgt? Wellicht met een prachtige leefkeuken! De mogelijkheden zijn eindeloos!

huizen van hendriks

volledig betegeld extra wastafel boven De badkamer is gelegen op de benedenverdieping waardoor de woning ook geschikt is voor iemand die wat minder goed ter been is. De badkamer is momenteel volledig betegeld in blauwe kleurstelling en uitgerust met een wastafel, radiator, douche en witgoedaansluiting. Op de bovenverdieping is verder een ruimte met tweede toilet en een wastafel.

B adka mer beneden

huizen van hendriks

Slaap lekker

4 slaapkamers 1 kamer beneden Naast de badkamer op de benedenverdieping is een kamer die u kunt inrichten als slaapkamer. Deze kamer heeft een loopdeur naar de tuin en is eventueel uit te breiden wanneer u besluit om een stuk van de eetkamer of de gehele eetkamer erbij te betrekken. Boven zijn drie slaapkamers gesitueerd. Elk met een schuin dak waardoor er een knusse sfeer de boventoon voert. Twee kamers zijn aan de achterzijde en de masterbedroom is over de hele breedte van de woning. Restyle ze naar eigen smaak zodat elk gezinslid zijn of haar eigen plekje creëert.

Salentein 3 7339 BG Ugchelen

Ugchelen

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in U gchelen

Ugchelen ligt direct tegen het Veluwse natuurgebied met zijn uitgestrekte bossen. De bodem is licht glooiend, doorsneden door sprengen en beken. De opzet is royaal met veel groen. Vrijstaande, over het algemeen grote woningen omgeven door veel tuin, geven het dorp een villa-achtige allure. Het eigen woningbezit is relatief hoog. Nieuwbouw beperkt zich tot de particuliere terreinen. Ugchelen beschikt over vier scholen en prima winkelvoorzieningen.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl