Saksen Weimarstraat 8, Weert

Huizen vanHendriks

Saksen Weimarstraat 8 , 6006 HH Weert

Ruime 2/1-kapwoning 4 Fijne slaapkamers

Moderne badkamer

Tuin op het zuiden Ideale gezinswoning met veel leefruimte!

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

236 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We zijn in 2013 in dit huis komen wonen en we voelden ons meteen thuis. De kamers zijn ruim en het huis heeft een heerlijke tuin met veel zon. Onder de overkapping is het al vroeg in het jaar lekker warm waardoor je fijn buiten kunt zitten.

Vrienden die langskwamen en wilden blijven overnachten deden dit op de zolder. Door de hoge nok van het dak geeft deze ruimte aan nog een volwaardige kamer met veel bergruimte. Ook in de rest van het huis is veel bergruimte in de vorm van muurkasten.

De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van netwerkaansluitingen, waardoor je overal gemakkelijk een TV of computer kunt aansluiten.

vergeten bent bij de supermarkt, spring je op de fiets en heb je het zo in huis. Met de kinderwagen lopen we in 20 minuten naar het centrum van Weert.

Het is een verkeersluwe straat met leuke mensen.

Iedereen kent elkaar en heeft altijd tijd voor een praatje. Eens per jaar wordt er een straatfeest gehouden. Sinds we hier wonen hebben we geen enkel straatfeest gemist, omdat het altijd zo gezellig is. Er wonen veel gezinnen met jonge kinderen in de straat waardoor er altijd iets te beleven is.

De garage is lekker ruim waardoor de auto altijd binnen kan staan en er nog ruimte is voor o.a. een werkbank en enkele opbergrekken.

De woning ligt vlakbij een basisschool en een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt, drogist, frituur, bakker, slijterij en pakketpunt. Wanneer je iets

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Instapklaar

lichte woonkamer niks meer aan doen Zodra je vanuit de entree binnenstapt in de woonkamer ervaar je ruimte, licht en gemak. Een goede basis met onder meer een neutrale afwerking. Zo zijn de muren afgewerkt met behang in lichte kleuren en heeft de kamer een mooie laminaatvloer. Deze basis zorgt ervoor dat jij hier binnen no-time jouw eigen plek van hebt gemaakt. Maak het gezellig met leuke woonaccessoires en een vintage vloerkleed en klaar ben je!

Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige royale eettafel waar niet alleen aan gegeten kan worden maar je ook gezellig aan kan borrelen met vrienden en familie.

Vanaf de eettafel kijk je uit over de zonnige achtertuin.

huizen van hendriks

Keurige keuken

wat maak jij klaar? lekker kokkerellen Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd.

Het geheel bestaat uit een wandopstelling aan weerszijden en is geplaatst in een lichte kleurstelling.

Daarnaast beschik je uiteraard over diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat.

huizen van hendriks

voldoende ruimte hoe deel jij het in?

Middels de vaste trap komen we op de verdieping.

Hier tref je een drietal slaapkamers, vaste kast op de overloop en de badkamer. Te beginnen bij de slaapkamers die ieder van goed formaat zijn, lekker licht en netjes afgewerkt waardoor je ook hier direct de verhuisdozen uit kunt pakken. Er ligt over de gehele verdieping een mooie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang.

Op de tweede verdieping kom je op de overloop terecht waar je toegang hebt tot een vierde slaapkamer en een wasruimte voorzien van de witgoedaansluitingen.

De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is in 2013 verbouwd. De ruimte is geheel betegeld en heeft een verzorgde en moderne uitstraling. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Hier start je lekker de dag!

4 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Fijne o v er kapping

garage aanwezig zonnige tuin Via de tuindeur in de keuken loop je de heerlijke zonnige tuin in. De tuin is gelegen op het zuiden wat betekent dat je vanaf het middaguur heerlijk kan genieten van de zon! Direct aan de achtergevel is een fraaie overkapping geplaatst voorzien van verlichting.

Wat een luxe! Verder is de tuin voorzien van een heerlijk terras, gazon en diverse vaste beplanting.

Vanuit de tuin heb je toegang tot de royale garage die je voor meerdere doeleinden kunt gebruiken.

Saksen Weimarstraat 8 6006 HH Weert

Saksen Weimarstraat 8 6006 HH Weert

Saksen Weimarstraat 8 6006 HH Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl