's-Hertogenradestraat 9, Weert

Huizen vanHendriks

‘s-Hertogenradestraat 9 , 6004 TS Weert

Instapklare gezinswoning!

Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Compleet gerenoveerd vanaf 2015!

Onderhoudsvrije tuin Centrale ligging to.v. voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

208 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bijna 5 jaar geleden dit huis gekocht, mijn eerste huis.

De woning was geheel vernieuwd, badkamer , keuken, toilet alles mooi afgewerkt,Dit heeft mij destijds doen besluiten deze woning te kopen.

Een prachtige woning, waarin het aan niets ontbreekt.

De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van bereikbaarheid station Weert, en binnenstad Weert. Dit alles is binnen een paar minuten bereikbaar.

Ik heb hier altijd heel prettig gewoond, fijne buren en rustige omgeving.

8 maanden geleden is mijn vriendin bij me komen wonen, en nu is het tijd voor een volgende stap.

Dus wil je graag op deze mooie locatie wonen, in een prettige buurt met al deze voorzieningen, dan is dit jouw woning!

Ook is er een directe aansluiting op de ringbaan ,dus binnen een paar minuten ben je ook op de snelweg.

Sinds een jaar is er een nieuw winkelcentrum gecreëerd, waaronder een Aldi, Jumbo, drogisterij met gezondheidscentrum en een snackbar, en dit allemaal op loopafstand van deze woning.

Ook een school ontbreekt niet, dus alles binnen handbereik.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeervol geheel

ga lekker zitten gezellige leefkeuken Zodra je hier binnenstapt valt direct op hoe keurig het geheel is afgewerkt. Er liggen donkere tegels met comfortabele vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van lichte kleuren waardoor je hier beschikt over een eigentijdse basis! In de woonkamer is genoeg ruimte voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen en fijn samen kunt zijn. Maar ook is er voldoende ruimte voor een aparte speelhoek.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en in deze aanbouw is een fraaie leefkeuken gerealiseerd. Een tweetal lichtkoepels, grote ramen ĂŠn openslaande deuren naar de achtertuin zorgen hier voor een aangenaam inval van daglicht en een leuke interactie met buiten. De keuken zelf is geplaatst in een rechte opstelling en hier beschik je over alle nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

4 goede ka mers

nette badkamer aangenaam licht Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer en neutrale kleuren op de wanden. Bovendien zijn ze lekker licht dankzij de grote ramen. Met rolluiken kun je ‘s nachts toch genieten van je welverdiende rust.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. Hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier is een royale dakkapel geplaatst, die niet alleen voor een fijne lichtinval zorgt, maar je ook de mogelijkheid biedt om hier een extra (slaap- of hobby)kamer te creĂŤren. Verder vind je op deze verdieping de cv opstelling.

huizen van hendriks

geweldige overkapping genieten Zowel vanuit de leefkeuken als via een achterom is de achtertuin te bereiken. Direct achter de woning is een grote overkapping geplaatst waar het heel goed vertoeven is, ook met minder mooi weer!

Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating en kunstgras.

Tevens heb je hier de beschikking over een vrijstaande garage. Ideaal om de auto en/of fietsen in te stallen en alle andere gebruikelijke spullen netjes op te bergen.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gerealiseerd waardoor je makkelijk meerdere auto’s op eigen grond kunt parkeren.

O nderhoudsv riendelijk

huizen van hendriks

Eigen o prit

rustige ligging nabij voorzieningen De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Je woont hier centraal ten opzichte van verschillende voorzieningen, zoals het nieuwe winkelcentrum Leuken dat op korte afstand is gelegen. Daarnaast vind je op fietsafstand een basisschool met kinderopvang, het station en het gezellige stadscentrum. Tevens is er een goede ontsluiting met de Ringbaan N280 en de A2.

‘s-Hertogenradestraat 9 6004 TS Weert

‘s-Hertogenradestraat 9 6004 TS Weert

‘s-Hertogenradestraat 9 6004 TS Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl