's-Gravenbrakelstraat 3, Eindhoven

Huizen vanHendriks

‘s-Gravenbrakelstraat 3 , 5628 VS Eindhoven

Royale woonkamer Inpandige garage

Zonnige tuin

Rustige ligging

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

248 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn de tweede bewoners van deze woning en hebben hier ruim 15 jaar met veel plezier gewoond.

De woning staat in de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Zwin, met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand.

De wijk heeft slechts 2 toegangswegen en kent geen doorgaand verkeer. Winkelcentrum Woensel ligt op ruim 5 minuten fietsen en verder zijn er vele scholen binnen redelijke afstand.

De woning heeft een grote oprit waar met gemak 2 auto’s kunnen staan en een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich een grote woonkeuken/eetgedeelte met 2 openslaande tuindeuren en aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte met een open haard.

Wij verkopen de woning omdat we een perceel konden kopen en hierop onze droomwoning konden bouwen. We wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier op dit mooie plekje in Eindhoven!

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Veel lichtinval

royale woonkamer keuken met kookeiland De royale woonkamer wordt aangenaam verlicht dankzij de verschillende ramen en openslaande tuindeuren. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming en de strak gestucte wanden zorgen voor een goede basis.

Aan de achterzijde van de begane grond is de keuken gesitueerd, waar het woonplezier en het kookcomfort samenkomen. Tijdens het koken blijf je in contact met de gasten aan tafel óf neem plaats aan het kookeiland voor een drankje en een borrelhapje. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken betreed je de inpandige garage.

Hier is de witgoedaansluiting gerealiseerd en beschik je over veel opslagruimte.

huizen van hendriks

Ruime ver trekken

totaal vijf slaapkamers nette afwerking De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer.

Alle slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

huizen van hendriks

badkamer met ligbad zonnig dakterras In de badkamer begin jij ontspannen de dag. Er is gekozen voor een rustige kleurencombinatie met zwarte vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet.

Aangekomen op de tweede verdieping tel je nog eens twee slaapkamers.

Ook deze slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. In de achterste slaapkamer heb je toegang tot het dakterras met zuidelijke ligging.

Complee t ingericht

huizen van hendriks

Zonnige tuin

heerlijke tuin inpandige garage De openslaande deuren in de woonkamer verlenen toegang tot de zonnige achtertuin. Ook hier geniet je dankzij de zuidelijke ligging van vele zonuren! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en de borders gevuld met groen zorgen voor de optimale buitenbeleving.

‘s-Gravenbrakelstraat 3 5628 VS Eindhoven

‘s-Gravenbrakelstraat 3 5628 VS Eindhoven

‘s-Gravenbrakelstraat 3 5628 VS Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl