Ruys de Beerenbrouckstraat 75, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Ruys de Beerenbrouckstraat 75 , 7331 LN Apeldoorn

Luxe keuken Moderne badkamer

Terras op het zuiden

Goed onderhouden Lage maandlasten

H48

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 2 39 m² 140 m³ 1965 zonneterras geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen in het groene hart van Apeldoorn Zuid.

Dit fraaie appartement op de begaande grond grenst rechtstreeks aan het Zuiderpark. De ideale plek om te genieten van een zonnige dag of om een wandeling te maken. In de nabije omgeving liggen diverse winkelcentra, (sport) scholen, bushalte, zwembaden en bouwmarkten. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op het station of in het centrum. Verder zit je in 5 minuten op de A1/A50 en bevind je je snel in het stadscentrum als ook in de natuur op de Veluwe.

De mooie ligging en het vrije uitzicht op het park hebben ervoor gezorgd dat ik hier vanaf 2007 met veel plezier heb gewoond.

deur en tussendeur geplaatst. Hierdoor is de woning helemaal af.

Het appartementencomplex wordt onderhouden door de VVE waardoor ik geen zorgen heb gehad over het onderhoud aan de buitenzijde. Zij zorgen er ook voor dat het grasveld voor en achter netjes wordt bijgehouden. Met de buren heb ik altijd fijn contact gehad en zij zijn een van de redenen waarom ik hier met plezier heb gewoond.

Ik ga verhuizen omdat ik toe ben aan een nieuw avontuur met een hondje erbij.

In de afgelopen jaren is er veel aan de woning vernieuwd. De keuken en de badkamer zijn aangepakt.

De tuin is veranderd in een ruim terras richting het Zuiden. Ook is in september 2019 de woning compleet voorzien van centrale verwarming inclusief een nieuwe CV-ketel. Januari 2021 is er een nieuwe voor-

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Wonen op de bega ne grond

nieuwe voordeur eigen berging Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een splinternieuwe voordeur. Ook de tussendeur in de hal is vernieuwd en de woning is in 2019 voorzien van centrale verwarming inclusief nieuwe cv-ketel.

Het appartementencomplex wordt beheerd door een VvE waardoor je geen omkijken hebt naar onderhoud aan de buitenzijde. Verder beschik je over een eigen berging waar je je fietsen kunt stallen en je gereedschap een mooie plek kunt geven.

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

lichte woonkamer moderne keuken Vanuit de hal met meterkast kom je de lichte woonkamer binnen. Welkom in jouw nieuwe stulpje! De instapklare afwerking, grote pui met openslaand deuren naar het terras en fijne indeling laten je hier gelijk thuis voelen. De ruimte is keurig afgewerkt met een nette vloer en lichte wanden, wat een frisse en toch knusse kamer.

De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst met twee wandopstellingen. Ook de keuken heeft een strakke uitstraling met lichte fronten en een donker werkblad en is voor jouw gemak voorzien van diverse inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

ruime slaapkamer moderne badkamer Het appartement heeft een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier vind je alle ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een fijne bijkomstigheid is het feit dat de nette afwerking ook naar de slaapkamer is doorgetrokken.

De badkamer is via de hal te betreden. Ook hier zien we de nette en moderne afwerking terug. De ruimte is netjes en volledig betegeld met donkere vloertegels en witte wandtegels. Het strakke plafond is voorzien van inbouwverlichting. Er is een toilet en een wastafelmeubel met twee laden en een spiegel. Stap onder de fraaie inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en begin de dag fris.

Welterusten

huizen van hendriks

Eigen ter ras

riant terras op het zuiden Ook de tuin is in de afgelopen jaren aangepakt en omgetoverd naar een riant en onderhoudsvriendelijke, geheel betegeld terras. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteer je hier maximaal van het zonnetje. Fleur het geheel wat op met wat planten, zet er een leuk zitje neer en geniet van het uitzicht op het Zuiderpark.

huizen van hendriks

aan het park voorzieningen dichtbij Dit fraaie appartement op de begane grond grenst rechtstreeks aan het Zuiderpark met een grote vijver. De ideale plek om te genieten van een zonnige dag of om een wandeling te maken tussen het thuiswerken door. In de nabije omgeving liggen diverse winkelcentra, (sport) scholen, bushalte, zwembaden en bouwmarkten. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op het station of in het centrum.

Verder zit je in 5 minuten op de A1/A50 en bevind je je snel in het stadscentrum als ook in de natuur op de Veluwe.

Wonen op een mooie locatie

Ruys de Beerenbrouckstraat 75 7331 LN Apeldoorn

Ruys de Beerenbrouckstraat 75 7331 LN Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl