Ruimelplein 2, Tilburg

Huizen vanHendriks

Ruimelplein 2 , 5035 BD Tilburg

Prachtig uitzicht!

5 slaapkamers!

Super tuin

Royaal uitgebouwd Instapklaar

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

166 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen hier nu 4 jaar met heel veel plezier.

Toen wij het huis kochten hebben wij hier echt ons “thuis” van gemaakt. Het was ook niet de planning om ons huis te verkopen maar er is iets op ons pad gekomen waardoor wij toch deze keuze hebben gemaakt.

Wat wij zo fijn vinden aan ons huis is dat het heel comfortabel is, een open keuken heeft, het lichtinval, de ruime slaapkamers, een hele fijne badkamer met 2 persoon whirlpool en uiteraard de ligging van het huis. Vlakbij het kindercentrum met kdv en basisschool. Om de hoek de Dalempromenade en een stukje verder de Heyhoef. Kortom, alle factoren voor een heel fijn huis.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

O pen keuken

ruim opgezet helemaal compleet Je komt de woning binnen in de hal met het toilet en een kast met daarin de stadsverwarmingsunit en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de open keuken en aangrenzend de woonkamer.

De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een groot raam waardoor je uitkijkt over het Ruimelplein en zo ook een ideaal zicht hebt op de kinderen die daar lekker aan het spelen zijn.

De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling met een eiland. In de keuken ben je voorzien van voldoende kast- en werkruimte en uiteraard zijn ook de nodige inbouwapparatuur aanwezig.

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

veel ruimte smaakvol afgewerkt Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een ruime woonkamer en een zee aan ruimte is ontstaan. De dakramen en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een aangename lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een nette PVC-vloer en lichte kleuren op de strakke wanden.

huizen van hendriks

keurige badkamer 5 slaapkamers Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een woningbrede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte. Alle kamers zijn netjes afgewerkt.

De badkamer is recent vernieuwd en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een whirlpool ligbad.

Via een vaste trap kom je op op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed en vanaf de overloop heb je toegang tot nog eens twee (slaap)kamers.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Ver zo rgd aa ngelegd

genieten goed onderhouden Met zowel een voor- als een achtertuin is er altijd wel een fijne plek te vinden om te genieten van het buitenleven.

De achtertuin is zeer mooi aangelegd met een (kunst)grasveld, grote tegels, een fraaie overkapping en een royale berging welke tevens een achterontsluiting heeft.

Tevens zit je aan de voorzijde prachtig aan het Ruimelplein. Een ideale plek om je kinderen op te laten groeien, en zelf te genieten van het uitzicht.

Ruimelplein 2 5035 BD Tilburg

Ruimelplein 2 5035 BD Tilburg

Ruimelplein 2 5035 BD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl