Ruimelplein 12, Tilburg

Huizen vanHendriks

Ruimelplein 12 , 5035 BD Tilburg

Instapklaar Fraai uitzicht!

Prachtig speelplein voor de deur

Tuin op het zuiden Betaalbaar wonen

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 95 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

325 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik ging kijken naar het huis aan het Ruimelplein was ik gelijk enthousiast over het uitzicht vanuit de woonkamer op het groene grasveld.

Het geeft een ruimtelijk idee en een vrij uitzicht. Er staan geen auto’s geparkeerd waardoor het uitzicht vrij blijft. Aan het Ruimelplein zelf is genoeg plaats om de auto te parkeren.

De ruime woonkamer en de naar de tuin openslaande deuren vond ik heerlijk. De ruime badkamer heeft een raampje naar buiten wat ik fijn heb gevonden.

De tuin ligt op het zuiden wat in de zomer lang zon betekent. Het is heerlijk rustig wonen ondanks dat het een kinderrijke buurt is.

Winkels zijn op loopafstand. Scholen zijn ook dichtbij.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime doo r zon woonka mer

welkom thuis! heerlijk vrij uitzicht Vanuit de entree lopen we verder naar de woonkamer. Welkom thuis! Dit is de ruimte waar het dagelijks leven zich voortaan af zal spelen. Het geheel is voorzien van lichte wanden en een nette laminaatvloer waardoor je hier met verschillende interieurstijlen een sfeervol geheel kunt creĂŤren.

Het uitzicht vanuit de woonkamer is vrij over een groen grasveld en dit blijft ook vrij omdat het een autoluwe straat betreft. Je kunt de kinderen hier dus naar hartenlust laten spelen en de auto parkeer je met gemak aan het Ruimelplein zelf.

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

uitzicht over de tuin diverse apparatuur De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en biedt voldoende kastruimte voor alle potten, pannen, keukengerei en de boodschappen. Uiteraard ben je voorzien van het nodige kookcomfort om het kokkerellen te vergemakkelijken. Wij noemen een 4 zones kookplaat, afzuigschouw, oven en een koel-/vriescombinatie.

Terwijl je gasten alvast plaats nemen aan de eettafel blijf jij evengoed met ze in contact terwijl je de laatste hand legt aan het avondeten, ideaal de open verbinding. Ook zijn er in de eetkamer openslaande deuren naar de tuin aanwezig.

huizen van hendriks

slaap lekker! je eigen spa aan huis De slaapkamers zijn ieder van prima formaat, lekker licht en netjes afgewerkt waardoor je ook hier vrijwel direct kunt beginnen met het uitpakken van de verhuisdozen.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is eenvoudig doch netjes afgewerkt. Je beschikt hier over een douche, dubbele wastafel, een tweede toilet en de witgoedaansluitingen. Echter kunnen wij ons voorstellen dat je ervoor kiest om een nieuwe badkamer te (laten) plaatsen waardoor bezoekjes naar de spa zomaar ineens verleden tijd zijn. Je waant je straks simpelweg in je eigen spa aan huis.

Drie goede slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

voldoende privacy genieten van de zon!

De openslaande deuren verlenen toegang tot de achtertuin op het zuiden wat betekent dat je hier in de zomer tot laat in het zonnetje kunt zitten. De buitenruimte is fraai aangelegd met mooie tegels waardoor je naar onderhoud maar weinig omkijken hebt, heerlijk genieten dus vanuit je comfortabele tuin- of loungeset.

Verder is er nog een vrijstaande houten berging en een eigen achterom aanwezig. Het mooie bamboe zorgt ervoor dat je hier over de nodige privacy beschikt.

huizen van hendriks

kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen In Dalem vindt u basisschool “De Boemerang” aan de Rijperkerkstraat. En voetbalclub “TSV Gudok” beproeft zijn geluk aan de Dalemdreef. Wat vooral in het oog springt is winkelcentrum “Dalempromenade”. U kunt er terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Met onder andere een warme bakker, Albert Heijn en een opticien treft u een keur aan winkels.

Het Reeshofpark is op korte afstand van de woonwijk gelegen, waardoor u een heerlijke wandeling kunt maken. Voor het openbaar vervoer treft u nabij de wijk het treinstation “Tilburg Reeshof” wat op zo’n 10 minuten fietsen ligt.

Ideale woonomgev ing

Ruimelplein 12 5035 BD Tilburg

Ruimelplein 12 5035 BD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl