Rubinsteinstraat 158, Tilburg

Huizen vanHendriks

Rubinsteinstraat 158 , 5011 NE Tilburg

4 fijne slaapkamers Nabij winkelcentrum

Betaalbare eengezinswoning

Fraaie badkamer Zonnige achtertuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

180 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, gashaard

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben met veel plezier in dit huis gewoond.

Onze kinderen zijn hier grootgebracht. Zij zijn inmiddels het huis uit en daarom wordt het huis nu voor ons te groot.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

L a nge woonka mer

schuifpui aanwezig netjes afgewerkt Dankzij de grote schuifpui en de ramen aan achter- en voorkant van de woning is de woonkamer heerlijk licht. Deze is ruim opgezet en is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte gestucte wanden waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen mooi kunt wonen. Je hoeft alleen nog maar je eigen spullen neer te zetten en het persoonlijk te maken met leuke woonaccessoires. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een lekkere loungehoek en een royale eettafel waar met de hele familie aan gegeten kan worden.

huizen van hendriks

Geslo ten keuken

ruime keuken u-opstelling Aan de achterzijde van de woning tref je de gesloten keuken. Deze is geplaatst in een U-opstelling en is uitgevoerd met hout frontjes en een donker werkblad. Hier zorgt de achterdeur naar de tuin voor een fijne lichtinval ĂŠn een leuk zicht op de tuin. De keuken beschikt, naast voldoende kast- en werkruimte, over diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits inductie, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken is ruim en er is hier voldoende ruimte voor een tafel waar je s morgens gezellig aan kan ontbijten.

huizen van hendriks

moderne badkamer ruime zolder Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, berging en de badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben een nette afwerking.

Heb je niet alle kamers nodig om te slapen? Dan kun je deze uiteraard ook voor andere doeleinden gebruiken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een inloopkast, kantoor, fitnessruimte of hobbykamer.

De badkamer is strak en helemaal van nu. Zo is de badkamer fraai afgewerkt met witte tegels tegen de wand en antraciet kleurige tegels op de vloer.

Verder is hier een strak een wastafelmeubel, toilet en een heerlijke ruime inloopdouche aanwezig.

Deze bestaat momenteel uit een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de witgoedaansluiting. Verder is de slaapkamer netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

4 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Gezellige o v er kapping

zonnige tuin netjes aangelegd Vanuit de woonkamer en de keuken bereik je de tuin. Deze is fraai aangelegd met bestrating en een heerlijke overkapping direct aan de achtergevel waar het heerlijk toeven is tijdens zomerse avonden.

De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten waardoor er altijd wel een plekje in de zon is te vinden.

Plaats een mooie tuinset en/of loungeset, ga lekker zitten en geniet! Achterin de tuin staat een stenen berging waarin je handig jouw tuingereedschap en fietsen in op kan bergen

Rubinsteinstraat 158 5011 NE Tilburg

Rubinsteinstraat 158 5011 NE Tilburg

Rubinsteinstraat 158 5011 NE Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl