Rubinsteinlaan 33, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Rubinsteinlaan 33 , 5654 PC Eindhoven

Garage mogelijk Zonnige tuin

Vijf slaapkamers

Nabij uitvalswegen Rustige wijk

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

26

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

203 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1969 achtertuin garagebox c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze ruime and sfeervolle tussenwoning met een zeer mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten in Eindhoven. De woning betreft een rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en belangrijke faciliteiten zoals het openbaar vervoer, winkels en scholen, ook ligt de woning dichtbij het centrum van Eindhoven.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Houten vloer

fijne lichtinval schuifpui Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Dankzij de schuifpui aan de achterzijde profiteer je van een aangename lichtinval in de woonkamer.

De nette houten vloer, strakke wanden en rustige kleuren leggen alvast een uitstekende basis voor het doorvoeren van jouw woonwensen. Verder vind je er voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel.

huizen van hendriks

Geslo ten keuken

wat maak jij klaar? complete keuken De gesloten keuken aan de achterzijde is geplaatst in een praktische rechte opstelling en biedt veel handige kast- en werkruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? separaat toilet Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Ook heeft de slaapkamer aan de voorzijde een handige wastafel. Verder genieten de vertrekken van een aangename lichtinval en zijn ze voorzien van vloerbedekking of laminaat.

De badkamer is netjes afgewerkt in wit- en beige tinten en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en een fijne douchecabine. Verder is er een separaat toilet aanwezig.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zicht nog twee slaapkamers.

Achter de grootste slaapkamer bevindt zich nog een handige voor o.a. kerstspullen, koffers en andere seizoensgerelateerde spullen. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur.

5 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

achterom aanwezig genieten van de zon Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je de gehele dag van het zonnetje kan genieten. De tuin is voor het overgrote deel bestraat met o.a. sierbestrating, waardoor je maar weinig omkijken hebt naar onderhoud. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten schuur v.v. elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Rubinsteinlaan 33 5654 PC Eindhoven

Rubinsteinlaan 33 5654 PC Eindhoven

Rubinsteinlaan 33 5654 PC Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl